Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Bornerbroeksestraat 93

7621AE Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Bornerbroeksestraat 93 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het Wooldrik aan de Bornerbroeksestraat staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1936) met verrassend veel ruimte, een grote garage/berging met vliering en smeerput, en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een unieke kans voor starters of klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren én graag extra leefruimte creëren! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 93 m² en staat op een perceel van ca. 243 m². Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel uit 2011 (eigendom). De meterkast is recent vernieuwd. Een bijzonder pluspunt is de royale zolderverdieping: dankzij het recent geplaatste dakraam en de aanwezige vaste trap is deze ruimte nu formeel meegerekend als volwaardig woonoppervlak. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden als slaap- of werkkamer, een ideale aanvulling voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Een prachtige kans om een verrassend ruime woning te betrekken en deze verder naar eigen smaak te moderniseren! De woning staat op een perceel van ca. 243 m² en heeft energielabel E (geldig tot 30 september 2035). Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel uit 2011 (eigendom). De meterkast is vernieuwd, en de woning biedt een solide basis voor verdere modernisering en verduurzaming. Gelegen in het gewilde Wooldrik, op korte afstand van uitvalswegen (A1/A35), sportvoorzieningen, het Bornse zwembad en het centrum. De woning combineert rust, bereikbaarheid en volop potentie – ideaal voor wie kansen ziet in karaktervolle woningen met toekomstwaarde. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met trapopgang en vernieuwde meterkast. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Via een doorgang bereik je de ruime keuken, netjes en eenvoudig uitgevoerd met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder. Achter de keuken ligt het achterportaal met toegang tot de tuin, toiletruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met deur naar het royale dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer (voorheen twee kamers). In het midden ligt de moderne doch eenvoudige badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafel in lichte kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Alle kozijnen zijn van hardhout met HR-glas. Zolder Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met een dakraam èn met een dakkapel aan de voorzijde. Hier is de cv-installatie (Remeha 2011) geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Met eenvoudige aanpassingen, zoals het aanbrengen van isolatie, kan hier volwaardige woonruimte ontstaan een waardevolle uitbreiding. Garage en tuin De grote vrijstaande stenen garage/berging (30,2 m²) is voorzien van elektra, een vliering én een smeerput. Dankzij de oprit tussen de woningen is er voldoende parkeergelegenheid. De garage is ideaal als klusruimte, hobbyruimte of voor stalling van een auto, motor of aanhanger. Achter de garage bevindt zich een extra stuk tuin met vrij uitzicht. De achtertuin (ca. 29 meter diep) ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1936; - woonoppervlakte: 93 m²; - perceeloppervlakte: ca. 243 m²; - energielabel E, geldig tot 30-09-2035; - de muren zijn nageïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - cv-combiketel Remeha 2011, eigendom; - vernieuwde meterkast; - zolder met vaste trap en dakkapel, mogelijkheden voor extra kamer; - grote garage/berging (steen) met elektra, vliering én smeerput; - zonnige achtertuin op het zuiden; - eigen oprit en parkeergelegenheid op straat; - ligging aan rustige straat nabij uitvalswegen A1/A35, sportcomplex en zwembad. Bouwjaar 1936 | Kaveloppervlakte ca. 243 m² | Woonoppervlakte 93 m² | Inhoud 314 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7621

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.