Jump to content
Logo of Bricks Twente Makelaars

Europastraat 71

7622KC Borne • Overijssel

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.899

Photo Gallery

Europastraat 71 Borne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN HET HART VAN BORNE IN DEZE COMFORTABELE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT EN CARPORT Wonen in Borne is erg gewild, en kansen als deze zijn schaars. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, met een eigen oprit, carport, fietsenberging en extra berging, tuin en achterom. De Europastraat is recent opnieuw ingericht, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk straatbeeld met veel groen. In combinatie met de centrale ligging woon je hier in alle comfort, met het centrum van Borne op korte afstand. Juist daarom is deze verzorgde hoekwoning zo’n unieke kans. De woning is netjes onderhouden en biedt een goede basis, met tegelijkertijd de ruimte om het geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren. Met een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor een extra kamer, beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met een fietsenberging en een extra berging. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het totaalplaatje: wonen in het centrum, met het gemak van parkeren op eigen terrein. In een markt waar dit steeds schaarser wordt, is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en we laten je graag deze verrassend ruime woning in het centrum van Borne zien! Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen – een fijne, lichte leefruimte waar je je al snel thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier mooi naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je na een lange werk- of studiedag lekker kunt ontspannen, terwijl er aan de andere zijde ruimte is voor een gezellige eettafel. Zie je het al voor je: samen eten met vrienden, een spelletjesavond of gewoon een rustige avond op de bank? De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse apparatuur en voldoende werkruimte. Hier kook je met gemak een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner in het weekend. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en goed in te richten, waardoor ze zich perfect lenen als slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Ideaal voor wie hybride werkt of studeert. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Naast de ruimte voor een extra slaapkamer bevindt zich op zolder de opstelplaats van de combiketel en de wasmachine, daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Dankzij het schuine dak heeft deze verdieping bovendien een gezellige en karaktervolle sfeer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Op zonnige dagen zet je hier met gemak een loungeset of eettafel neer en kun je tot in de avond lekker buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging waar je je gereedschap of hobbyspullen kunt opbergen. De extra bergruimte toegankelijk vanuit de carport biedt ruimte om fietsen te plaatsen, wel zo praktisch. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning - Energielabel A - Eigen oprit met carport - Ruime kavel voor een centrumlocatie - Vier slaapkamers - Ruime badkamer - Twee bergingen in de tuin - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - Perceel 207 m² eigen grond In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; - Clausule NEN2580 is van toepassing

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
207 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.