Jump to content
Logo of Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Spanjaardsplein 8

7621TP Borne • Overijssel

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Spanjaardsplein 8 Borne
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen aan een rustig hofje in Borne, met energielabel A, hoogwaardige isolatie en volop ruimte voor wonen, werken, gezin en hobby. Aan het Spanjaardsplein 8 woon je in een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1921, op een rustige en kindvriendelijke plek in een prettige woonwijk. De ligging aan het hofje geeft de woning een beschut en gemoedelijk karakter: alleen bestemmingsverkeer, een groene omgeving en een fijne woonplek voor wie rustig wil wonen met de voorzieningen van Borne dichtbij. De woning is volledig geïsoleerd met hoogwaardige isolerende materialen en beschikt over energielabel A. Daarmee combineert dit huis karakter met hedendaags comfort. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd met hoogwaardige materialen, waardoor de belangrijkste woonruimtes verzorgd, eigentijds en instapklaar aanvoelen. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor starters die direct goed willen wonen, jonge gezinnen die een rustige woonomgeving zoeken en stellen die graag extra ruimte hebben voor werk, hobby of opslag. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de woning en ervaart direct de combinatie van karakter en comfort. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en sluit logisch aan op de recent vernieuwde keuken, die is uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er een kantoorruimte, een ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting en extra kastruimte, toilet, een kelder, ideaal als extra voorraad- of bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich de beide slaapkamers, een inloopkast en de recent vernieuwde badkamer. De badkamer is compleet en hoogwaardig afgewerkt met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Via een vlizotrap kom je in een ruime bergzolder. Buitenruimte: De woning heeft een voortuin, achtertuin en zonneterras. De verzorgde achtertuin is bereikbaar via een achterom. Naast de aangebouwde stenen berging met vliering is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. Deze garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en verwarming en hoogwaardig afgewerkt. Daarmee is het een bijzonder geschikte ruimte voor wie graag klust, een hobby heeft of behoefte heeft aan een nette werk- of opslagruimte aan huis. Kenmerken Woonoppervlakte: 99 m² Perceeloppervlakte: 259 m² Inhoud: 409 m³ Energielabel A Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR ++glas Recent vernieuwde keuken met hoogwaardige materialen Recent vernieuwde badkamer met hoogwaardige afwerking Volledig geïsoleerde en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande garage Parkeren op eigen terrein Aanvaarding in overleg Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Spanjaardsplein 8 is een woning voor wie rustig en comfortabel wil wonen op een kindvriendelijke plek, met karakter, een sterk energielabel en opvallend veel praktische ruimte. Plan gerust een bezichtiging; dan ervaar je zelf hoe prettig deze woning aan het hofje woont.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,02%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
259 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.