Jump to content
Logo of Parkland Makelaardij B.V.

Jozef Israëlslaan 13 A

3735LM Bosch en Duin • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 3.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 74.850

2% transfer tax (€ 73.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.724.850

Purchase price /m²: € 7.270

Photo Gallery

Jozef Israëlslaan 13 A Bosch en Duin
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Verscholen achter groen en bereikbaar middels een eigen oprijlaan met rotonde ligt deze indrukwekkende villa, één van de parels die Bosch en Duin rijk is. Een plek waar niet alleen de reeën zich thuis voelen maar ook de mens. Want hier kun je eindeloos wandelen en zelfs golfen. Middenin het Panbos ligt immers de beroemde Utrechtse Golfclub ‘De Pan’, opgericht in 1894 en algemeen beschouwd als een van de mooiste golfbanen van Nederland. Niet ver van de villa ligt ook de Golfclub ‘De Lage Vuursche’, een in 2006 aangelegde golfbaan die bij de aanleg elke hole zijn eigen karakteristiek en charme heeft gegeven. De Jozef Israëlslaan vormt de grens tussen het idyllische villadorp Bosch en Duin en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. In deze wondermooie omgeving verrees in 2012 een klassiek vormgegeven en zeer hoogwaardig afgewerkte villa met een woonoppervlakte van circa 502 m² op een parkachtig perceel van 4.755 m². Het in stijl gebouwde koetshuis is circa 80 m2 groot, heeft achter de 3 dubbele openslaande deuren een capaciteit voor 3 auto’s en veel ruimte voor de stalling van fietsen, motoren en dergelijke. Voor de tuinman is er een toilet in het koetshuis aanwezig. Wonen in het bosrijke Bosch en Duin is elke dag genieten. De villa heeft de navolgende indeling: ---------------------------------------------- Begane grond: Entree, ontvangsthal met openslaande deuren naar het overdekte terras, toilet, een zeer fraai en speciaal voor de villa ontworpen trappenhuis welke naadloos doorloopt naar de 2e verdieping. De hal geeft aan de rechterzijde toegang tot de royale Living met erker, openhaard en dubbele openslaande deuren naar een overdekt terras en aan de linkerzijde toegang tot de woonkeuken met openhaard en welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een AGA fornuis. Vanuit de woonkeuken is een bijkeuken bereikbaar met eigen entree. Eerste verdieping: Het fraaie trappenhuis geeft toegang tot de overloop met aansluitend een ruime oudersuite met walk-in closet en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel Verder bevinden zich op deze verdieping nog een, via een hal met toilet en bergkast bereikbare, twee-tal slaapkamers met tussen de slaapkamers gesitueerde badkamer met bad, inloopdouche en wastafel alsmede een was/kastenkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een zeer royale kamer welke nu in gebruik is als werkkamer en een ruime berg/hobby kamer waar de CV en de WTW installatie opgesteld staan. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping eenvoudig op nieuw in te delen in meerdere kamers en een eventuele 3e badkamer. Souterrain : In het souterrain bevinden zich een hal met toegang tot een toilet, een wijnkelder, de thuisbioscoop en een sportkamer. Locatie: ---------- De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving, de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland en golfclub “de Lage Vuursche”) bevinden zich in de directe omgeving. Ns/stations, scholen en winkels bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar Nadere gegevens: ----------------------- * Bouwjaar 2012 * Woonoppervlakte 502 m² * Perceeloppervlakte 4.755 m2 * Energielabel A+ * Onderhoud zowel binnen als buiten uitstekend * Volledig omheinde tuin met beregeningssysteem.

Mortgage berekenen

€ 3.650.000

Cost of copper (estimated): € 74.850

2% transfer tax (€ 73.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.724.850

3,04%

Yearly

%

€ 182.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
502 m²
Land area
4755 m²
Content
2093 m³
External storage space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3735

Google Maps

View Bosch en Duin on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bosch en Duin

Residential and neighborhood statistics in Bosch en Duin

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosch en Duin. In 2025 were there 1.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.405.000.

Residents

1.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 70.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bosch en Duin
Year Residents
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bosch en Duin
Year Average WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Education level

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bosch en Duin
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Electricity: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Electricity: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.500

Business activity in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bosch en Duin
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosch en Duin.

Frequently asked questions about living in Bosch en Duin

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Bosch en Duin

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.