Jump to content
Logo of De Koning & Partners makelaars

Houtsingel 30

2771GM Boskoop • Zuid-Holland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.895

Photo Gallery

Houtsingel 30 Boskoop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een heel leuk plekje in Boskoop! Welkom bij deze fijne, lichte vrijstaande woning met geschakelde garage en een terras aan het water, gelegen in een fijne buurt in Boskoop. Dit huis biedt de perfecte basis om er helemaal uw eigen plek van te maken! Met 153 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde) biedt deze woning een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. Deze woning met ruime berging (voorheen garage) is gelegen in een autoluwe straat, in een uitnodigende buurt. De berging beschikt over een eigen toegangsdeur en biedt ook toegang tot de achtertuin. De verzorgde, op het westen gelegen achtertuin biedt een fijne plek waar u in de zomer heerlijk kunt ontspannen en genieten van het fraaie uitzicht over het water. De achtertuin bereikt u tevens via de ruime schuifpui in de woonkamer. Situering Boskoop is een gezellig dorp en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, horeca en een treinstation, met het centrum op slechts 3 minuten fietsafstand. Ook Alphen aan den Rijn, Bodegraven en de Reeuwijkse Plassen bijvoorbeeld zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart en de nabijheid van de N11 en A12 zijn ook steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken. Algemeen De woning is in 1991 gebouwd en opgetrokken uit stenen muren, voorzien van een pannendak en betonnen vloeren. Tijdens de bouw is de woning geïsoleerd middels dak- en vloerisolatie. Gevelisolatie weet verkoper niet zeker of dat er is, maar is gezien het bouwjaar waarschijnlijk wel aanwezig. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning kenmerkt zich door de vele lichtinval; het is echt een fijne lichte woning. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 153 m² en een inhoud van ca. 543 m³. Het energielabel is C. De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin welke direct aan het water is gelegen. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, via de berging en buitenom. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de heerlijk ruime woonkamer met visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard met schouw en schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier zoals gezegd van veel lichtinval, wat een aangename sfeer creëert in de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken compleet met 4-pits keramische kookplaat, spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Via de hal is tevens de ruime berging (voorheen garage) te bereiken, welke is voorzien van elektra, water en verwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met trapkast, een badkamer en twee riante slaapkamers. De nette badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en is voorzien van witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een riante zolderruimte met plezierig veel lichtinval en een separate stookruimte met de CV-installatie. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin met veel groen. In de achtertuin bevinden zich meerdere terrassen zodat er ’s zomers altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om buiten te zitten, waaronder op de hardhouten vlonder aan het water. Het stuk houtwal achter de woning behoort bij het perceel. Dit geeft u blijvend optimale privacy. Hierop rust een onderhoudsverplichting. Parkeermogelijkheden zijn er op eigen oprit en in de nabije omgeving. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
485 m²
Content
543 m³
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.