Jump to content
Logo of De Huizenbeurs

Kalverdans 1

2771RR Boskoop • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hazerswoude-Dorp

Photo Gallery

Kalverdans 1 Boskoop
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare en uitgebouwde hoekwoning met een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein? Dan is dit uw kans! Kalverdans 1 is gebouwd in 1980 en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning heeft energielabel A met zes zonnepanelen, drie airco’s en extra isolatie. De woonoppervlakte bedraagt 133 m² en het perceeloppervlak is 215 m². De ligging is centraal in Boskoop, op korte afstand zijn zowel het centrum als diverse scholen, openbaar vervoer en het Gouwebos te vinden. Boskoop ligt zeer centraal ten opzichte van de grotere steden, deze zijn dan ook snel en goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond Via de oprit/voortuin komt u de woning binnen in de hal met vernieuwde meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en toegang tot de voormalige berging. De huidige eigenaren hebben de berging verbouwd tot bijkeuken, ideaal als bergruimte of garderobe. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en ingericht met een kookeiland met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker. Dankzij de grote raampartijen en het zijraam beschikt de tuingerichte woonkamer over veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en zithoek. Verder geeft de gashaard in de winter extra warmte en sfeer. Het elektrische zonnescherm zorgt in de zomermaanden juist voor schaduw. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer met houtlook. Vanuit de woonkamer stapt u in de in 2017 nieuw aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom via de zijtuin. De houten berging (2017) is ideaal voor het opbrengen van de tuinkussens, fietsen en andere tuinspullen. Drie jaar geleden is de overkapping geplaatst met een vaste buitenhaard, een heerlijk plek om van het buitenleven te genieten! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een airco (2024) en een doorgelegde pvc vloer. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen gesplitst in twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te realiseren. Nu is het een royale slaapkamer met een mooie vaste kastenwand. De badkamer is in 2015 vernieuwd, volledig betegeld en ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, modern toilet, wastafel met meubel en spiegel met infraroodverwarming. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling van de wasmachine/droger en HR combiketel (Intergas uit 2024). De vliering is bereikbaar middels vlizotrap, loopt door over de gehele breedte van de woning en geeft extra bergruimte. De derde ruime slaapkamer is voorzien van een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en een airco (2024). Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde doorgelegde pvc vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De pluspunten op een rij: - Airco’s geplaatst in 2024 - Volledig voorzien van HR +/ HR++ beglazing - Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd en aan de achterzijde in 2025 - Vloerwarming begane grond en badkamer - Eerste en tweede verdieping compleet (behalve badkamer) gerenoveerd en geïsoleerd - Compleet vernieuwde tuin in 2017 - Zes zonnepanelen geplaatst in 2024 - Volledige achterzijde voorzien van een zonnescherm en screens - Parkeergelegenheid op eigen oprit en extra op tegenovergelegen parkeerterrein. Kortom een woning waar u zo in kunt! Wij laten u deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Maakt u snel een afspraak? Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
215 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.