Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Pastoor van Breugelstraat 67

4744AB Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Pastoor van Breugelstraat 67 Bosschenhoofd
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

** stijlvol ** woonkeuken ** zwembad ** vrijheid ** royaal perceel ** dubbele garage ** praktijk aan huis mogelijk ** privacy ** Deze stijlvolle woning met een perceel van 860 m2 kan zo maar van jou worden; wat een plaatje! Formeel noemen we deze woning een twee-onder-één-kap, maar zodra je de poort doorloopt zal je de vrijheid, ruimte en privacy van een vrijstaande woning ervaren! De moderne afwerking binnen, de fijne ruimtes, de tot in de puntjes verzorgde achtertuin, het verwarmde zwembad, de dubbele garage en zoveel meer mag je komen aanschouwen tijdens een bezichtiging. Dus bel ons kantoor! Wie weet woon jij straks (nog) wel in Bosschenhoofd. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Exterieur is recentelijk (2024) geschilderd; - Multifunctionele bijkeuken; - Verwarmd zwembad; - Dubbele garage met royale voorliggende oprit; - Ruim 50 meter diepe achtertuin; - Er worden geluidswerende voorzieningen getroffen vanuit Rijkswaterstaat. Zie nadere toelichting. Thuiskomen Met de auto rijd je oprit op, de poort door, zo de dubbele garage in; je bent thuis! De achterdeur brengt je via een separaat portaal direct naar de bijkeuken. Ideaal met kinderen en/of huisdieren; want die vieze laarsjes of hondenpootjes laat je hier fijn achter. Wonen De woning is instapklaar te noemen, dankzij de moderne afwerking en het goede onderhoud van het geheel. De living ontvangt veel daglicht en voelt aangenaam sfeervol dankzij de houthaard, houten vloerafwerking en openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit zowel de living als keuken is er betrokkenheid met de tuin zodat je continu kunt genieten van je eigen groene omgeving. De woonkeuken is er één waar gezinnen samenkomen voor bijvoorbeeld het ontbijt of voor een bak koffie. De vaste zithoek met uitzicht over je eigen tuin leent zich er perfect voor! De landelijke doch moderne stijl van de keuken past uitstekend bij de woning en daarbij hoort natuurlijk ook koken op een Boretti! De badkamer is beneden gesitueerd en ruim opgezet met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De voorliggende entree/hal is eveneens ruim opgezet en leent zich perfect voor een speel-/ of werkplek. Even praktisch De bijkeuken is zeer riant te noemen. Naast de aansluitingen voor de wasapparatuur houdt je hier namelijk volop ruimte over. En je beschikt nog eens over een bergvliering! Wellicht wordt dit jouw slaapkamer op de begane grond? Of een praktijk aan huis? De ruimte leent zich er voor! De dubbele garage is uiteraard ook een superfijn gegeven. Naast de auto parkeren, kun je hier je fietsen stallen of bijvoorbeeld een hobby uitoefenen. Nachtrust Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers aanwezig welke beschikken over een dakkapel zodat de ruimte van alle drie de kamers prettig is. De master bedroom beschikt daarbij over het comfort van airconditioning. Op de overloop beschik je over enkele vaste kasten welke niet misstaan als kleding-/ of speelgoedkast! Groen ontspannen Deze meer dan 50 meter diepe achtertuin is tot in de puntjes verzorgd! Je kunt hier in alle privacy zowel in als uit de zon genieten van meerdere leuke zithoekjes. Je kunt je eigen groente en fruit kweken in de kas en een balletje trappen met de kids op het gazon. Je hoeft er niet meer op uit; want dit verwarmde zwembad maakt het plaatje compleet! Picknick hier met aardbeien uit eigen tuin, terwijl je kids een bommetje maken in het zwembad! Tijd om herinneringen te maken! Geluidswerende voorzieningen Vanuit Rijkswaterstaat worden er begin 2026 bij de Pastoor van Breugelstraat 67 geluidwerende voorzieningen aangebracht. Dit wordt sinds kort in het gehele gebied bij woningen welke naast het spoor gesitueerd zijn door Rijkswaterstaat aangeboden. Zo wordt er na-geïsoleerd, mechanische ventilatie aangebracht en nieuwe beglazing geplaatst. De specifieke wijzigingen per ruimte worden gedeeld via Move.nl op het moment dat je een bezichtiging inplant. Locatie Bosschenhoofd ook wel bekend van vliegbasis Seppe (Breda International Airport), natuurgebied "Pagnevaart" en recreatiepark Bosbad Hoeven. Bosschenhoofd heeft een bloeiend verenigingsleven en sportclubs zoals voetbal en tennis. De uitvalswegen A58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De rondweg van Oudenbosch geeft directe aansluiting op de A17.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
860 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
17-08-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4744

Google Maps

Bosschenhoofd on the map

Explore Bosschenhoofd and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bosschenhoofd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosschenhoofd. In 2025 were there 2.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

2.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bosschenhoofd
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bosschenhoofd
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Education level

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bosschenhoofd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.980

Business activity in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bosschenhoofd
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosschenhoofd.

Frequently asked questions about living in Bosschenhoofd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer houses in Bosschenhoofd

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.