Jump to content
Logo of John Bull Makelaardij

Geerstraat 1

6657KE Boven-Leeuwen • Gelderland

Sold

€ 1.090.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.113.650

Purchase price /m²: € 3.633

Photo Gallery

Geerstraat 1 Boven-Leeuwen
Photo 143
Claim profile to display media.

Description

Geniet vanuit de woonkamer van een adembenemend uitzicht over bijna 3 hectare eigen grond — en dat in deze stijlvolle en royale woonboerderij die wij met trots te koop aanbieden. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen — en dat alles op korte afstand van steden en snelwegen. Het geheel is compleet met een grote schuur met bergzolder, dubbele garage, eigen oprijlaan, paddock, carport en een uitgestrekt weiland. Hier woont u vrij, midden in het groen, en toch dichtbij alle voorzieningen. Een droomlocatie die zelden beschikbaar komt!  141 FOTO'S EN EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ......... PAGINA'S ZIJN EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. Indeling woonhuis / begane grond Ruime entree met ontvangsthal Vrijdragend toilet, meterkast en bergkast Slaapkamer en apart kantoor Riante woonkamer met twee openslaande tuindeuren en sfeervolle open haard Luxe open keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur Achter entree met witgoedaansluitingen Toegang tot dubbele garage en grote schuur (voorheen met 3 paardenboxen) Eerste verdieping Zeer ruime overloop Moderne badkamer met royale inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel Aparte wasruimte met grote inloopkast Riante master bedroom Tweede verdieping Grote zolderruimte met volop mogelijkheden Bijgebouwen Dubbele garage met doorgang naar voormalige paardenstallen Zeer ruime bergzolder boven de stallen Carport, kleine loods en een charmant tuinhuisje Buitenruimte Het perceel van bijna 3 hectare biedt volop privacy en natuur. Geniet van een vijver, een heerlijk terras achter de woning en een uitzicht dat nauwelijks in beeld te vangen is. Een plek om tot rust te komen, te genieten van de seizoenen en het buitenleven. Locatie Gelegen in Boven-Leeuwen aan provinciale weg, midden in Nederland in de gemeente West Maas en Waal. Steden als Tiel, Oss, Nijmegen en Den Bosch zijn snel bereikbaar, evenals de A15, A50 en A2. Bijzonderheden 9 zonnepanelen Perceeloppervlakte: 28.040 m² Woonoppervlak: 300 m² Gebruiksoppervlak totaal: 474,8 m² Overige inpandige ruimte: 175 m² Inhoud woning: 1.819 m³ Bouwjaar: oorspronkelijk 1925, grondig verbouwd vanaf de jaren ’70 en recentelijk gerenoveerd Interesse? Wilt u meer weten over Geerstraat 1 in Boven-Leeuwen of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op — wij vertellen u graag meer over deze unieke woonboerderij

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,04%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
28040 m²
Content
1890 m³
Other enclosed space
175 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6657

Google Maps

Boven-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Boven-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Boven-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boven-Leeuwen. In 2026 were there 2.327 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

2.327

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boven-Leeuwen
Year Residents
2021 2.245
2022 2.250
2023 2.250
2024 2.250
2025 2.265
2026 2.327

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boven-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 345 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 700

Education level

Hoger

430

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.005

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 77
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 99
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

287

Label C

187

Label G

142

Label B

129

Label D

93

Label F

61

Label E

33

Label A+++

30

Label A+

19

Label A++

11

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boven-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.490
2021 1.710 3.590
2022 1.300 3.480
2023 1.050 3.390
2024 1.030 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.230

Business activity in Boven-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boven-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boven-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Boven-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer houses in Boven-Leeuwen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.