Jump to content
Logo of Nuyens Makelaars

Breukelsestraat 140

5281HG Boxtel • Noord-Brabant

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Breukelsestraat 140 Boxtel
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Breukelsestraat 140, Boxtel Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren ’20 tussenwoning op een fijne locatie nabij het centrum van Boxtel? Dan is Breukelsestraat 140 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze charmante woning combineert karakteristieke elementen met een moderne en lichte afwerking, waardoor je hier direct een warm thuisgevoel ervaart. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Breukelen, op korte afstand van het dorpscentrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2024/2025 onder andere de elektra vernieuwd, het stucwerk in de woonkamer en slaapkamers aangepakt, de trap opnieuw bekleed en zijn meerdere ruimtes geschilderd. Daarnaast zijn de woonkamer, hal, keuken, overloop en slaapkamers voorzien van een moderne laminaatvloer. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast met vernieuwde groepenkast (2024). De woonkamer is sfeervol en licht afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing en een rolluik aan de voorzijde. Dankzij de moderne afwerking en prettige lichtinval voelt de ruimte direct comfortabel aan. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar het achterste gedeelte van de verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Vaillant HR-combiketel (2024). De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, designradiator, ruime inloopdouche en een grote lichtkoepel die zorgt voor prettig daglicht. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en een moderne wand- en plafondafwerking. Daarnaast beschikt de verdieping over twee praktische vaste kasten. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een praktische achterom. Tevens is er een stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Algemeen * Bouwjaar: 1924 * Woonoppervlakte: ca. 84 m² * Perceeloppervlakte: 83 m² * Inhoud: ca. 353 m³ * Moderne en lichte afwerking * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Groepenkast vernieuwd in 2024 * Vaillant HR-combiketel uit 2024 * Elektra, stucwerk, schilderwerk en trapbekleding vernieuwd in 2024/2025 * Drie slaapkamers * Instapklare tussenwoning op fijne locatie nabij centrum en station Benieuwd naar deze leuke woning? Neem gerust contact op met Nuyens Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je Breukelsestraat 140 graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
83 m²
Content
353 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5281

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.