Jump to content
Logo of Mariska Franken Vastgoed

Allerheiligenweg 59

4834TN Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Allerheiligenweg 59 Breda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met doorzonwoonkamer, keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer, zolderetage met voorzolder en zeer ruime zolderkamer met twee dakkapellen. Ruime achtertuin met stenen berging en toegang tot de brandgang. Indeling U komt binnen in de vestibule, daarna entree met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars), betegelde toiletruimte en verdiepte kelderkast. Vanuit de entree is toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca. 3,59 bij 7,70 m.) met veel lichtinval, laminaatvloer (grijs/bruin) en deur naar de achtertuin. In de keuken (ca. 2,10 bij 2,85 m.) vindt u een keurig keukenblok aan twee zijden met inbouwapparatuur (2022). De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Ook hier ligt een bruin/grijze laminaatvloer. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin. Vanuit de hal kunt u via een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet en dichte trap naar tweede verdieping. Slaapkamer I aan achterzijde (ca. 4,15 bij 3,61 m.). Slaapkamer II aan achterzijde (ca. 2,88 bij 2,08 m.) met wasmachine-aansluiting. Slaapkamer III aan voorzijde (ca. 3,40 bij 3,61 m.). Toiletruimte met hangend toilet en wastafel. De betegelde badkamer is 2,08 bij 1,52 m. en ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een raam t.b.v. daglicht en ventilatie, een wastafel met meubel en douche met glazen wand en thermostatische kraan. Tweede verdieping Ruime overloop over de gehele diepte van de woning. Hier bevindt zich de Nefit EcomLine HR Excellent (uit circa 2005). Slaapkamer IV is door de dakkapel aan de voor- en achterzijde een heerlijke ruime en lichte kamer. Tuin De woning beschikt over een fijne voortuin van 6,40 breed en 5,41 m. diep. De -op het oosten gelegen- achtertuin is maar liefst zo’n 12,91 m. diep en 6,40 m. breed. De tuin is diep genoeg om te kunnen genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van borders met vaste beplanting, sierbestrating, een watertappunt en een lamp aan de achtergevel. Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra . Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de brandgang. Bijzonderheden Ligging In de nabije omgeving is de Ginnekenmarkt, het winkelcentrum ‘De Burcht’ en het Valkeniersplein. Het centrum van Breda ligt op slechts 7 minuten fietsafstand. U kunt vrij parkeren aan de openbare weg. Via de nabij gelegen uitvalswegen heeft u een vlotte verbinding met de snelwegen. Eigenaar heeft deze woning nooit zelf bewoond, waardoor gebreken hem mogelijk onbekend zijn. Daarom zal er een 'niet-bewoningsclausule' in de koopovereenkomst worden opgenomen. Wij raden kopers een bouwkundige inspectie aan. ================================================================================================================================ ALGEMEEN Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
159 m²
Content
417 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
11-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.