Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Brandebeemd 47

4824NT Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.675

Photo Gallery

Brandebeemd 47 Breda
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning is gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie, grenzend aan- en uitkijkend over een groenvoorziening. Bouwjaar: 1982 Inhoud: ca. 413 m³ Perceeloppervlakte: 109 m² Woonoppervlakte: ca. 117 m² LOCATIE EN OMGEVING De woning is gesitueerd in de wijk Gageldonk en is kindvriendelijk gelegen met op korte afstand een winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos. De verbindingen ten opzichte van het centrale wegennet en het centrum van Breda zijn uitstekend. Tevens bevindt zich een NS-station in de nabijheid. Deze woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd. Qua isolatie is het pand goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede deels HR++ beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn gedeeltelijk (achterdeur + gehele eerste verdieping) uitgevoerd in kunststof met diverse draai/kiep ramen, de overige kozijnen zijn van aluminium. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief en de wanden zijn bewerkt met spachtelputz evenals stucwerk. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming en de warmwatervoorziening is via een warmtewisselaar (2008, eigendom). TUIN De tuin is gelegen op en zuidwesten, biedt veel privacy en is onderhoudsvrij aangelegd. Verder beschikt de tuin over een zonnescherm, een waterpunt en er is een stenen berging met elektra. Middels een poort is de achterom te bereiken. De voortuin is aangelegd in sierbestrating en is voorzien van een ruime overstek. BIJZONDERHEDEN: - Ideale woning en ligging voor jonge gezinnen; - De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 5); - Heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten met stenen berging en een achterom. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met trapkast met doorstroomapparaat, via een loopdeur is er toegang tot de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een inrichting in U-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse onderkasten/laden. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een combi-oven magnetron (2025), een inductie kookplaat (2025), een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloeren en kunststof kozijnen met draai/kiep ramen. - Slaapkamer 1 (afm. 3.61 x 3.00 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. - Slaapkamer 2 (afm. 4.46 x 3.00 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer 3 (afm. 3.47 x 2.08 m) kleinere variant eveneens gelegen aan de achterzijde. - De geheel betegelde, moderne badkamer (2022) is ingericht met een dubbele wastafel in meubel, spiegel, tweede toilet en een ligbad met douche en glazen spatscherm. TWEEDE VERDIEPING Open zolderruimte afgewerkt met een laminaatvloer en heeft diverse bergruimte achter de schuine kanten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van twee afzonderlijke slaapkamers. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
109 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.