Jump to content
Logo of Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Fatimastraat 99

4834XT Breda • Noord-Brabant

Under consideration

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.514

Photo Gallery

Fatimastraat 99 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Fatimastraat 99, een royaal appartement in de gewilde residentie Valkenhorst. Dit appartement ligt op een prachtige locatie, direct grenzend aan een park. U profiteert hier van een rustige, groene leefomgeving terwijl alle stedelijke voorzieningen van Breda binnen handbereik zijn. Parkeren voor de deur en in uw eigen garage. Heerlijk winkelen op loopafstand bij het valkeniersplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen met diverse verswinkels zoals een bakker, een slager en meerdere speciaalzaken. Bovendien ligt het Ginneken op korte afstand waar u nog meer winkels, terrassen en restaurants vindt. Het centrum van Breda is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING WOONKAMER Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De grote ramen zorgen voor een zee van natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht over het park. Hier zijn volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De extra hoek is perfect voor een bureautje of een lekker leeshoekje. KEUKEN EN BIJKEUKEN De praktische hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte voor kookliefhebbers. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergmogelijkheden en aansluitingen voor de wasmachine en droger. SLAAPKAMERS Bij binnenkomst hebben we meteen een prettige slaapkamer aan de galerijkant, hier is voldoende ruimte voor een slaapbank en een royaal bureau of misschien heeft u een hobby waar deze kamer perfect voor kan dienen. Slaapkamer twee ligt aan de kant van het park en hier geniet u dan ook van prachtig uitzicht. De slaapkamer heeft een royale inloopkast voor al uw spullen en toegang naar de badkamer. BADKAMER De nette badkamer met zeer moderne en lage instap douchecabine, de oude douchecabine is nog aanwezig maar zou natuurlijk ook een aansluitplaats voor de wasmachine kunnen worden. Verder een fijne dubbele wasbak. BALKON Het brede balkon strekt zich uit over meerdere vertrekken en is gunstig gelegen op het zuid-oosten. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over het aangrenzende park. DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over energielabel A. Het is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, waardoor u profiteert van een laag energieverbruik en veel wooncomfort. PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen parkeergarage beneden in de kelder, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. LOCATIE EN OMGEVING Groen en rust. Door de ligging direct aan een park woont u in een groene, rustige omgeving. Ideaal voor een dagelijkse wandeling of om te ontspannen in de buitenlucht, terwijl u vanuit de woonkamer of het balkon geniet van het uitzicht. BIJZONDERHEDEN * Eigen parkeerplaats * Energiezuinig (label A) * Rustige en groene ligging * Op loopafstand van winkels, horeca en het Ginnekenmarktje Vereniging van Eigenaars Door het kopen van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage thans ca. € 362,19 per maand. Hierbij inbegrepen, de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting en schoonmaak gemeenschappelijke ruimte, glasbewassing, parkeergarage, lift- en tuinonderhoud en VvE beheerkosten.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.