Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Haagdijk 142 C3

4811TW Breda • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Haagdijk 142 C3 Breda
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Aan de levendige Haagdijk, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda, ligt dit sfeervolle en verrassend ruime appartement met een uniek karakter. Haagdijk 142C3 combineert modern wooncomfort met een fijne lichtinval, hoge plafonds en een buitenruimte die u zelden tegenkomt in de binnenstad. Het absolute pronkstuk van dit appartement is zonder twijfel het royale dakterras. Hier geniet u in alle rust van een prachtig uitzicht over de stad, met als blikvanger de iconische Grote Kerk van Breda. Een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, uitgebreid te dineren met vrienden of juist rustig de dag af te sluiten terwijl de stad langzaam tot rust komt. Binnen valt direct de aangename hoeveelheid daglicht op. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds voelt het appartement extra ruim en open aan. De combinatie van licht, hoogte en moderne afwerking zorgt voor een eigentijdse en warme sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, sluit perfect aan bij de uitstraling van het appartement. De keuken beschikt over een strak design en hedendaags comfort, waardoor koken niet alleen praktisch maar ook echt plezierig wordt. Of u nu snel ontbijt voor vertrek of uitgebreid kookt voor gasten, deze ruimte vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A. Dit betekent niet alleen een energiezuinige woning, maar ook extra wooncomfort en lagere energielasten. Een fijne gedachte voor nu én voor de toekomst. Wonen aan de Haagdijk betekent wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige horeca, winkels, het station en het historische stadscentrum bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis juist geniet van rust, ruimte en privacy. Een bijzonder appartement met karakter, comfort en een dakterras dat werkelijk uniek is voor de binnenstad van Breda. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), bergruimte (met opstelplaats voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha 2026) en toegang tot de woonkamer. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, twee grote dakramen, toegang naar open keuken, slaapkamer en trapopgang naar het dakterras. Uniek aan de woonkamer zijn de hoge plafonds en de houten balken. Open keuken (2023), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.    Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking, groot dakraam en toegang naar een bergvliering. Badkamer, betegeld, met radiator, douche, wastafel in meubel en ventilatie. TWEEDE WOONLAAG Hal, met een ruime berging en toegang naar het dakterras. Groot dakterras, met vlonderterras, klein barretje waar je heerlijk aan kunt zitten, elektra en toegang tot een berging. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen in het souterrain. Hier zijn ook twee fietsenbergingen te vinden. TUIN Achter het complex bevindt zich een gemeenschappelijke tuin, met diverse tuinmeubels, waar je heerlijk gebruik van kunt maken. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 185,25 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het appartemeent beschikt over een overdekte parkeerkelder in het souterrain met daarbij een eigen parkeerplaats. Daarnaast kunnen gasten gebruik maken van de bij het complex horende parkeerplaatsen doormiddel van een intern reserveringssysteem; - Daarnaast kan de fiets geparkeerd worden in een van de twee afgesloten fietsenbergingen; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Dit appartement heeft energielabel A Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.