Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Heilige Elisabethstraat 7

4811BK Breda • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Heilige Elisabethstraat 7 Breda
Photo 59

Description

Heilige Elisabethstraat 7 – Breda! Wonen op een unieke, rustige plek midden in de stad, met alle comfort van nu én de luxe van ruimte, duurzaamheid en parkeren. Welkom in deze moderne, uitstekend afgewerkte woning gelegen in een autovrij hofje op een toplocatie in Breda. Hier ervaar je rust en privacy, terwijl je binnen enkele minuten lopen het Centraal Station, het Valkenbergpark en de historische binnenstad bereikt. De perfecte combinatie van levendig stadsleven en comfortabel wonen. Begane grond; Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote harmonicadeur loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op prachtige wijze in elkaar overlopen. De tuin is gelegen op het zuiden met vrij zicht, wat betekent dat je hier de hele dag ongestoord kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak design en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker – ideaal voor direct kokend water. De combinatie van functionaliteit en stijl maakt deze keuken een heerlijke plek om te koken en te genieten. De begane grond beschikt daarnaast over een verzorgd toilet. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of logeerruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort die je mag verwachten: een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet – extra praktisch in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping; De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Achter de schuifdeuren is voldoende opbergruimte, net als in de rest van het huis Kelder en parkeren; Een absolute meerwaarde is de ondergelegen parkeerkelder. Hier beschik je over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen met mogelijkheid voor een laadvoorziening – een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum. Daarnaast bieden de twee keldervertrekken extra bergruimte, ideaal voor fietsen en opslag. Duurzaamheid; Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met een energielabel A++, vloerverwarming en -koeling en maar liefst 13 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. Perfecte locatie in een autovrije omgeving; De ligging van deze woning is uniek. De woning bevindt zich midden in het bruisende Breda, maar in een autovrij hofje wat zorgt voor een veilige en rustige omgeving; ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien is er een gezamenlijke binnentuin, met speeltoestellen en picknicktafels, welke alleen toegankelijk is voor bewoners. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, wat deze woning ideaal maakt voor mensen die vaak met het openbaar vervoer reizen voor werk of plezier. : Samengevat Moderne en instapklare woning Vloerverwarming én -koeling Uitbouw met harmonicadeur Zonnige tuin met vrij uitzicht op het zuiden Luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker 5 slaapkamers Complete badkamer + separaat toilet 2 eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder Energielabel A++ en 13 zonnepanelen Gelegen in autovrij hofje Toplocatie nabij station, park Valkenberg en binnenstad Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam én centraal wil wonen in Breda.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,26%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.