Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Hobokenstraat 59

4826EA Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Hobokenstraat 59 Breda
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht! Op de bovenste verdieping gelegen ruim 3-kamerappartement met een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer), een badkamer en een separate toiletruimte. Het appartement beschikt tevens over een zonnig balkon op het westen en een eigen berging in het souterrain. Bouwjaar: 1968; Woonoppervlakte: ca. 87m²; Inhoud: ca. 275m³. Algemeen: Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het complex in de wijk ‘Wisselaar’. Het complex beschikt over een lift en een trappenhuis en op de begane grond bevinden zich de bijbehorende bergingen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het appartement is voorzien van deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2020). Omgeving De woonwijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd woningaanbod met onder andere hoogbouw, eengezinswoningen en bungalows. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op korte loopafstand aanwezig, waaronder het winkelcentrum “Moerwijk”. Dit winkelcentrum beschikt over een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen rijkswegen zijn steden als Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59) goed en snel bereikbaar. Het appartement ligt bovendien op korte afstand van een natuurgebied en een kinderboerderij. Vanuit het appartement heeft u een fraai uitzicht op het omliggende groen en de waterpartijen. Vereniging van Eigenaars Bij de aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 318,- In deze bijdrage zijn onder andere de opstalverzekering (glas- en brandverzekering), reserveringen voor klein en groot onderhoud en de kosten voor schoonmaak en elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimten inbegrepen. Daarnaast betaalt de eigenaar een voorschot van circa € 80,- per maand voor de stook- en waterkosten. Indeling Begane grond: Overdekte centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de centrale hal van het complex, waar zich tevens de lift bevindt. Op de begane grond zijn daarnaast de bijbehorende bergingen gesitueerd. Appartement bovenste verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in het tochtportaal met een praktische bergkast, garderobenis en de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de hal, die in verbinding staat met alle vertrekken. De royale en lichte woon- en eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een zonnescreen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een vrij en weids uitzicht. Vanuit de eetkamer heb je directe toegang tot het balkon. De kozijnen in zowel de woon- als eetkamer zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser en een elektrische oven. Het granieten werkblad zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting die netjes is weggewerkt in een kast. Verder beschikt de keuken over diverse lades, kasten en een praktische vaste kast. Het raam in de keuken is voorzien van een rolluik. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste kast en een rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een bad met douchefunctie en een wastafel met spiegelkast. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Het balkon is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. Algemeen: - Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein; - Royale en lichte living; - Twee ruime slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk); - Houten en kunststof kozijnen; - Uitgebreid winkelcentrum op loopafstand bereikbaar; - Balkon gelegen op het westen; - Ruime eigen berging in het souterrain; - Gelegen nabij de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - Aangezien de woning ouder is dan 55 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.