Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Kasteelplein 73

4811XC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.677

Photo Gallery

Kasteelplein 73 Breda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dit stijlvolle appartement bevindt zich in een karakteristiek complex in het hart van de historische binnenstad van Breda. U geniet van een prachtig uitzicht op de Koninklijke Militaire Academie en het groen in de omgeving, en de Grote Kerk. Het sfeervolle appartement kenmerkt zich door zijn hoge plafonds, grote raampartijen en warme uitstraling. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een inpandige garage en een berging. Dankzij de combinatie van karakter, comfort en een unieke ligging tussen de KMA, de Grote Kerk en het Valkenberg Park, biedt dit appartement een buitengewoon fijne woonbeleving in het hart van de stad. INDELING BEGANE GROND ENTREE Entree in gang met toegang tot de diverse vertrekken: slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de zijde van de Cingelstraat, waar de KMA van oudsher gesitueerd is. Door de hoge ramen heeft u prachtig zicht op dit historische complex en de prachtige bomen in de omgeving. De hoge woonkamer is voorzien van een fraaie schouw met gashaard en een prachtige eikenhoutenvloer (brede vloerdelen). ZIJKAMER De zijkamer, o.a. te gebruiken als eet- of werkkamer, is aan de zijde van de binnentuin gesitueerd en biedt prachtig zicht op de Grote Kerk. KEUKEN De keuken grenst aan de woonkamer en bevindt zich ook aan de zijde van de KMA. De keuken is uitgevoerd met een luxe inrichting, bestaand uit een natuurstenen blad met 1½ rvs spoelbak, een Quooker, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en diverse kasten en laden. Het eiland is eveneens voorzien van een natuurstenen blad, waarin de inductiekookplaat geplaatst is. BIJKEUKEN De bijkeuken grenst aan de keuken; in deze ruimte treft u de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de HR cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Vanuit de eerdergenoemde gang toegang tot: VOORRAADKAST METERKAST De meterkast waarin een moderne groepenkast (8 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar) TOILET Toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel en een wandcloset met inbouwreservoir SLAAPKAMER I Werkkamer of logeerkamer, vanuit deze kamer treft u de entresol. BADKAMER Badkamer met moderne inrichting, geheel betegeld en uitgevoerd met een grote inloopdouche met hand- en regendouche, een brede wastafel in een meubel en een wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER II De riante hoofdslaapkamer is aan het einde van de gang gesitueerd. Ook in deze kamer geniet u van het prachtige hoge plafond. Deze kamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van bijvoorbeeld diverse kasten of een bureau. Grenzend aan deze kamer: GARDEROBE De grote garderobe/inloopkast met aan weerszijden op maat gemaakte garderobemeubels met vele hang- en legmogelijkheden. WAT U VERDER NOG MOET WETEN *Omdat het een rijksmonument betreft is een energielabel niet van toepassing *Justinus van Nassau was één van de natuurlijke zonen van Willem van Oranje. Het pand, waarvan de historie terug gaat tot omstreeks 1500, ligt te midden van historische gebouwen die in de geschiedenis van Nederland een prominente betekenis hebben gehad. De huidige U-vorm van het gebouw is in ca. 1550 tot stand gekomen door samenvoeging van twee 'hofhuizen'. In 1790 krijgt het gebouw z'n huidige Lodewijk XVI stijl, en is omstreeks 2001 volledig gerenoveerd in twaalf sfeervolle appartementen met een gemeenschappelijke binnentuin; *Als bewoner van 'Justinus van Nassau' geniet u van een magnifiek uitzicht op tal van historische gebouwen. Gebouwen die niet alleen in de geschiedenis van Breda, maar ook in die van Nederland een prominente betekenis hebben. *VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is  €307,04 per maand voor het appartement en €130,- voor de parkeerplaats. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
155 m²
Content
511 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1560
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.