Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Kasterleestraat 286

4826GM Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Kasterleestraat 286 Breda
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Licht en verzorgd 3-kamerappartement (77 m²) op de 7e verdieping met balkon op het oosten in de wijk Hoge Vught. Voorzien van een moderne keuken (2022), nette badkamer, twee slaapkamers en berging op de begane grond. Energielabel B en geplande verduurzaming door de VvE. Gratis openbaar parkeren en op korte afstand van winkels, scholen en de binnenstad van Breda. Licht en verzorgd 3-kamerappartement in Breda – Hoge Vught Welkom bij de Kasterleestraat 286. Dit ruime appartement van 77 m² woonoppervlak bevindt zich op de 7e verdieping van een galerijflat uit 1970. Met een lichte woonkamer, moderne keuken (2022), twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten, biedt deze woning comfortabel wonen met een mooi uitzicht over Breda. Woningindeling en kenmerken - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon, waar u in de ochtend en vroege middag van de zon geniet. - Moderne keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur en praktische indeling. - Twee slaapkamers, ideaal voor gebruik als master bedroom, logeerkamer of werkkamer. - Verzorgde badkamer, netjes onderhouden en voorzien van de nodige voorzieningen. - Berging op de begane grond, handig voor opslag. Energie en onderhoud Het appartement beschikt over energielabel B. Hoewel de woning momenteel nog enkel glas heeft, gaat de Vve de kozijnen vervangen en de gevels verbeteren, waardoor de woningen in de toekomst nog energiezuiniger en comfortabeler zullen worden. Het verduurzamen De VvE is gestart met een omvangrijk verduurzamingsproject voor het complex. Hierbij worden de gevels vernieuwd en de kozijnen vervangen door moderne, goed isolerende exemplaren. Deze werkzaamheden worden grotendeels prefab voorbereid en op locatie geplaatst, wat zorgt voor efficiëntie en minimale overlast. De vernieuwing draagt bij aan een fris en eigentijds uiterlijk van het gebouw, maar vooral aan een betere isolatie, lagere energiekosten en meer wooncomfort voor de bewoners. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de wijk Hoge Vught, een groene en ruim opgezette woonwijk in Breda. De wijk staat bekend om de ruime straten, veel voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum van Breda als de uitvalswegen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het nabijgelegen winkelcentrum Hoge Vucht voorziet in alle dagelijkse benodigdheden. Met de fiets bent u in een kwartier in de bruisende binnenstad en ook met het openbaar vervoer of de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren Parkeren kan gratis en openbaar in de directe omgeving van het complex. Conclusie De Kasterleestraat 286 biedt een aantrekkelijk en licht appartement met een moderne keuken, twee slaapkamers en een balkon op het oosten. Het energielabel B en de geplande verbeteringen door de VvE maken dit appartement toekomstbestendig. Gecombineerd met de gunstige ligging in de wijk Hoge Vught is dit een uitstekende kans voor wie comfortabel en betaalbaar in Breda wil wonen. Wilt u dit appartement zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.