Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Langdonk 35

4824DM Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.401

Photo Gallery

Langdonk 35 Breda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Speels ingedeelde en instapklare eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige achtertuin met 2 bergingen. De woning is tevens voorzien van een luxe keukeninrichting met kookeiland en een moderne badkamer evenals toiletruimte. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Gageldonk, met veel speeltuintjes en sportveldjes in de directe omgeving. Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte ca. 122m² Inhoud ca. 430m³ Perceelsoppervlakte 191m² Energielabel A LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Gageldonk in de Haagse Beemden. Op korte (loop)afstand ligt winkelcentrum De Donk met diverse winkels. Ook winkelcentrum Heksenwiel en Stada stores zijn op fietsafstand gelegen. Tevens treft u diverse (basis)scholen, sportverenigingen, bushalten en diverse andere voorzieningen in de nabije omgeving. Het bruisende stadscentrum van Breda is op ca. 10 fietsminuten afstand gelegen. Via de nabij gelegen uitvalswegen heeft u een vlotte verbinding met de snelwegen A16, A58 en A59. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. De woning is zeer gunstig gelegen met aan de achterzijde een autovrij plein met speeltuin en voetbalveldje. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke wijze gebouwd en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Tevens is de woning voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en zijn de verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. De badkamer, de keuken en het toilet worden geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmte wisselaar (wordt gehuurd, ca. € 54,- per kwartaal). Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 3800 kWh per jaar opwekken! De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. VOOR/ACHTERTUIN: De woning is voorzien van een ruime voortuin welke is ingedeeld in een grote border met beplanting en een groot betegelde oprit met de ruimte voor 1 of 2 auto's. De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. U treft hier een groot betegeld terras aan de woning met elektrisch zonnescherm. Vanuit de achterdeur heeft u toegang tot de vrijstaande stenen berging met electra. De ruimte tussen de achterdeur en de berging heeft een handige overkapping zodat ook uw kliko's droog staan. In het middelste gedeelte van de tuin treft u een gazon met kunstgras, een grote border met volwassen beplanting en als pronkstuk een prachtige "Japanse es". Achterin de tuin treft u een overkapping aan met toegang tot de 2e ruime berging. Onder de overkapping is een gezellig terras met kunststof vlonders gecreëerd en deze is fraai afgewerkt met houten rabatdelen. Middels een verbrede poort (achterom) is het speelveldje aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De achtertuin beschikt tevens over een buitenkraantje, verlichting en electra punten. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met toegang tot de meterkast en garderobehoek. Vanuit de hal bereikt u de Speels ingedeelde woonkamer en keuken; De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zitkamer gesitueerd met uitzicht op de voortuin/straat. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot de trapkast waarin de warmtewisselaar (stadsverwarming) geplaats is en tevens veel opbergruimte. Open en moderne keuken die zich in het midden van de woning bevind. De keuken heeft de volgende opstelling; een groot kookeiland voorzien van een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur; Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, wijnklimaatkast en veel opbergruimte in de kastjes en lades; een rechte wandopstelling tevens voorzien van composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur; oven, combimagnetron, koelkast, vrieslades en 1 1/2 spoelbak. Aan de achterzijde van de woning is de ruimte voor het plaatsen van een 6-persoonseetkamer tafel. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin die u middels een grote schuifpui (met hor) kunt bereiken. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de achter hal welke toegang biedt tot de vernieuwde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot; een vaste kast met veel opbergruimte; de trapopgang naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers en de badkamer; De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wanden. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning; Ruime slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning; Ouderslaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren; Moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van een grote douche, hangend closet en groot wastafelmeubel met dubbele kraan. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder hier treft u de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit. Achter de schotten is veel bergruimte aanwezig. Ruime zolderslaapkamer met vernieuwd kunststof Velux dakraam, op de vloer ligt nette laminaat en er is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * Verrassend ruime tussenwoning op een kindvriendelijke, groene locatie gelegen nabij speelveldjes en scholen; * Riante voor - en achtertuin met veel privacy, zon en 2 bergingen! * Instapklaar en o.a. voorzien van 10 zonnepanelen, moderne keuken, fraaie badkamer en toiletruimte; * Op korte (loop)afstand ligt winkelcentrum De Donk met diverse winkels.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
191 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.