Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Poperingestraat 10

4826AL Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.137

Photo Gallery

Poperingestraat 10 Breda
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Eengezinswoning, gesitueerd in de rustige, kindvriendelijke wijk “Wisselaar”, met stenen berging en voor- en achtertuin. De gehele begane grond is gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. Op enkele loopminuten ligt het zeer ruime winkelcentrum Moerwijk met alle voorzieningen. Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte ca. 87 m² Perceeloppervlakte ca. 165 m² Energielabel B LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan in de woonwijk Wisselaar op loopafstand van winkelcentrum Moerwijk, (basis)scholen, sportvoorzieningen (o.a. Sportboulevard Wisselaar) en kinderboerderij Parkhoeve. Het bruisende stadscentrum van Breda met de Grote Markt, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop, het Chassé Theater en het NS-station Breda Centraal, zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding met de uitvalswegen naar de A16, A27 en A59 is uitstekend. BOUWKWALITEIT Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren en is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (enkele met HR++). De begane grond evenals de eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdiepingsvloer betreft een houten vloerconstructie. De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar (eigendom). Verder is de woning voorzien vloerisolatie op de begane grond en dakisolatie (energielabel B). De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De begane grond is aangepakt maar de verdiepingen zijn toe aan modernisering. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is afgewerkt met fraaie sierbestrating, een kunstgras gazon en één border met beplanting. Aan de achterzijde is een stenen berging gelegen die voorzien is van elektra en toegang geeft tot de achterom. BEGANE GROND Entree/hal geeft toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast, de trapkast, de toiletruimte en de royale woonkamer. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. Open keuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met vaatwasser, keramische kookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers, de badkamer en een bergkast: - Slaapkamer 1 (ca. 3.75 x 3.49 m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast; - Slaapkamer 2 (ca. 3.07 x 3.49 m), gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 3.43 x 2.16 m), gelegen aan de achterzijde van de woning; - Badkamer (ca. 1.17 x 2.15 m) is voorzien van douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, welke is voorzien van een voorzolder met dakvenster: - Slaapkamer 4 (ca. 3.36 x 3.43 m), voorzien van dakvenster. BIJZONDERHEDEN: - Fraai gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk "Wisselaar"; - Woonkamer voorzijde voorzien van een rolluik; - Heerlijke tuin met vrijstaande stenen berging en een achterom; - Woning is voorzien van energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
167 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.