Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Teteringsedijk 82 K

4817MH Breda • Noord-Brabant

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Teteringsedijk 82 K Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Teteringsedijk 82K | Breda – Brabantpark Comfortabel, energiezuinig appartement met eigen parkeerplaats en zonnige buitenruimte Wonen in een groene en geliefde wijk van Breda, met het stadscentrum binnen handbereik en tegelijkertijd genieten van rust, ruimte en comfort. Dat is precies wat dit appartement aan de Teteringsedijk 82K te bieden heeft. Gelegen in de populaire wijk Brabantpark, beschikt dit verzorgde appartement van circa 68 m² over een prettige woonindeling, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer, een dubbel balkon aan de achterzijde op het zuiden, een vaste parkeerplaats, energielabel A en maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE. In 2023 is het appartement bovendien op meerdere punten gemoderniseerd, wat het wooncomfort én de uitstraling naar een hoger niveau heeft gebracht. Wonen in Brabantpark: groen, centraal en geliefd Brabantpark staat bekend als een rustige en groene woonwijk met een fijne mix van appartementen en gezinswoningen. De wijk is geliefd vanwege de prettige leefomgeving en de centrale ligging. Vanuit dit appartement ben je binnen enkele minuten in het centrum van Breda, bij het NS-station, winkels, supermarkten en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je parken, wandelroutes en volop mogelijkheden om te ontspannen. Brabantpark combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement: verzorgd, licht en comfortabel Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is royaal opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. In 2023 zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en is de houten vloer professioneel behandeld, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woning in datzelfde jaar volledig voorzien van HR+++ (triple) glas in nieuwe hardhouten kozijnen. Dit zorgt niet alleen voor uitstekende isolatie en lagere energielasten, maar ook voor extra comfort en rust in de woning. Moderne keuken De keuken is modern vormgegeven en praktisch ingericht. Dankzij de efficiënte indeling beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. De strakke uitstraling sluit perfect aan bij het totaalbeeld van het appartement en maakt de keuken geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellig koken voor gasten. Badkamer met wasmachineaansluiting De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en praktisch bij elkaar. Buitenruimte: zonnig, beschut en jaarrond te gebruiken Een absoluut pluspunt van dit appartement is het dubbele balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Het balkon ligt beschut en is vrijwel windstil, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Of je nu ’s ochtends van een kop koffie geniet of ’s avonds ontspant na een lange werkdag, deze buitenruimte is een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Via de deuren staat het balkon in directe verbinding met de woonkamer. Met de deuren open ontstaat een prachtige binnen–buitenbeleving, waardoor de woonkamer nog ruimer en lichter aanvoelt. Eigen parkeerplaats Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats. In en nabij het centrum van Breda is dit een groot pluspunt: je beschikt altijd over een eigen plek, zonder gedoe met parkeren of vergunningen. Energiezuinig en toekomstbestendig Het appartement beschikt over energielabel A en is daarmee energiezuinig en toekomstbestendig. Dankzij de goede isolatie en het HR+++ glas profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Gezonde en actieve VvE De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Dit betekent dat het onderhoud goed geregeld is en dat er duidelijke afspraken zijn over beheer en reserveringen, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Voor wie is dit appartement geschikt? Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen of voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie. Dankzij de fijne indeling, zonnige buitenruimte, eigen parkeerplaats en energiezuinige kenmerken is dit een woning met een brede doelgroep. Samenvatting Appartement van ca. 68 m² Gelegen in de populaire wijk Brabantpark Ruime en lichte woonkamer Moderne keuken Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting Dubbel balkon op het zuiden, beschut en jaarrond te gebruiken Vaste parkeerplaats Energielabel A Gezonde en actieve VvE In 2023 gemoderniseerd: HR+++ glas in nieuwe hardhouten kozijnen, gestuukte wanden en plafonds, behandelde houten vloer en schilderwerk Ben je op zoek naar een comfortabel, energiezuinig appartement op een geliefde locatie in Breda, met buitenruimte en vaste parkeergelegenheid? Dan is Teteringsedijk 82K absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.