Jump to content
Logo of Makelaarshuys Johanna en Gijs

Vondelstraat 14

4819HE Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Vondelstraat 14 Breda
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN AAN DE VONDELSTRAAT 14 Hier hoef jij niets meer aan te doen. Dit ruime gezinshuis is helemaal klaar voor de toekomst: luxe afwerking, vijf slaapkamers, twee badkamers én een heerlijke tuin op het zuiden. Alles is met zorg vernieuwd. Je stapt hier zó binnen en je voelt meteen: dit zit goed. BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met toilet, meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is licht, warm en praktisch ingericht. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt het hele jaar voor comfort. De maatwerk kast van Stefan Martens geeft sfeer én biedt extra opbergruimte. Door de openslaande deuren met horren loopt de woonkamer vanzelf over in de tuin. Heel fijn in de zomer. De keuken verdient een eigen spotlight. Deze Clean Kitchen is modern, strak en uitgerust met topapparatuur: een Bora kookplaat, Siemens koelkast en vaatwasser, Quooker Cube met twee pompjes, een Miele stoomoven en warmhoudlade. Dankzij de vaste eettafelbank wordt koken, tafelen en gezellig samenzijn één geheel. Dit is een keuken waar jij dagelijks blij van wordt. EERSTE VERDIEPING Op de overloop liggen drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt rust en ruimte voor een groot bed en kledingkast. De andere kamers zijn perfect voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De luxe gaat door in de badkamers. Hier is gekozen voor comfort en stijl: Badkamer 1: fijne inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, eiken blad, spiegelverwarming en vloerverwarming Badkamer 2: heerlijk ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming Extra voordeel: op deze verdieping is een separaat toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Nog meer ruimte! Hier zijn twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Ideaal voor grotere kinderen die graag een eigen plek willen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met cv-ketel en toegang tot een bergzolder. Zo blijft alles netjes uit het zicht. TUIN De tuin (2021) is onderhoudsvriendelijk en slim ingericht. Een ruim terras voor een grote tafel, kunstgras voor kinderen om veilig te spelen en een berging met elektra voor fietsen en gereedschap. Je hebt hier de vrijheid om lekker buiten te leven. EXTRA’S DIE HET VERSCHIL MAKEN - Woonoppervlak: 174 m² lekker ruim - Recent vernieuwd (2023): keuken, badkamers en vloer - Vloerverwarming op de begane grond - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Buiten schilderwerk gepland in 2025 - Verisure alarmsysteem - Eigen parkeerplek (VvE, € 38,47 p/mnd) - Super centrale ligging: scholen, winkels, speeltuin en uitvalswegen dichtbij HIER KUN JIJ ZO WONEN Een huis dat klopt. Waar alles gedaan is. Waar jij makkelijk je leven verder bouwt. Wil jij dat gevoel zelf ervaren? Laat het ons weten. We laten Vondelstraat 14 graag aan je zien. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
162 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HR 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4819

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.