Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Molenvaart 463

1764AT Breezand • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Molenvaart 463 Breezand
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een fantastische locatie met vrij uitzicht over de polder! Gelegen aan de Molenvaart 463 bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning met garage en een weids, vrij uitzicht over de polder en de kleurrijke bollenvelden. Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 1.050 m², nabij de dorpen Breezand en Anna Paulowna? Dan is dit uw kans om landelijk te wonen met alle comfort van nu. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de ruime hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de slaapkamer/kantoor en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De slaapkamer/kantoor op de begane grond beschikt over een laminaatvloer, vaste kast en radiatoren, ideaal als thuiswerkplek of gelijkvloerse slaapkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en wordt verwarmd middels radiatoren en een sfeervolle gashaard. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in, waar u geniet van een fantastisch vrij uitzicht over de bollenvelden. Een groot zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. De woonkeuken grenst aan de woonkamer en is compleet uitgevoerd met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluiting, in de garage bevindt zich de cv-opstelling. De geïsoleerde garage biedt ruimte voor het stallen van een auto en is eveneens verwarmd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie prima slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en een douchecabine. Er zijn twee middelgrote slaapkamers en één ruime hoofdslaapkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote vaste kastenwand. Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, waar u volop bergruimte heeft voor het opbergen van uw spullen. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde tuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is netjes aangelegd, op het zuiden gesitueerd en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte bollenvelden. Hier geniet u in alle rust van het landelijke buitenleven. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen van 300 Wp. - Spouw in 2021 na-geïsoleerd - Aangebouwde garage ook in spouw gebouwd en verwarmd - Fraai uitzicht over de bollenvelden - Aan de rustige kant van de Molenvaart gelegen.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
1050 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HR -ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.