Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Boulevard 63

4511AB Breskens • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Schoondijke

Photo Gallery

Boulevard 63 Breskens
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wat een locatie! Aan het einde van de boulevard in Breskens is deze fijne hoekwoning te vinden. Zorg dat je Ready bent om je handen uit de mouwen te steken en hier je droomplekje van te maken. Het strippen is grotendeels al voor je gedaan, dus je kan er gelijk aan beginnen om de woning helemaal naar eigen wens te zetten. Tevens is er al bouwmateriaal en een nieuwe trap aanwezig om over te nemen. We hebben je alvast een impressie gegeven met de foto's wat je ermee kan doen. De woning is gelegen op een perceel van 168 m² met een ruime garage. Waarom is dit zo’n fantastisch plekje? Omdat je de zee kunt ruiken. Op 100 meter wandelen kan je het eerste zand al aanraken! Met zijn ligging onder de dijk is het strand, het strandpaviljoen ‘Breskens aan zee’ en de Veerhaven goed aan te lopen. Vanaf de Veerhaven kan je de ferry naar Vlissingen pakken om direct met de trein in verbinding te staan met de rest van Nederland. Ook het centrum van Breskens is op loopafstand te bereiken. Dit centrum staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Breskens staat ook bekend om de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader. Indeling Met zijn ligging op de dijk heeft de woning een leuke speelse indeling. Wanneer we de woning middels de voordeur betreden stappen we de lange gang binnen. Deze strekt tot de achterdeur en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en de eerste verdieping. Allereerst de grootste ruimte, de woonkamer. Deze royale woonkamer heeft een woonoppervlakte van maar liefst 35 m² en biedt alle ruimte voor een eettafel en gezellige zithoek. In de aanbouw is de keuken met daarbij de badkamer te vinden. Hier hangt ook de geiser voor het warme water. De keuken is voorzien van opbergruimte, een spoelbak en losse apparaten. Daarnaast is de badkamer te betreden en deze is voorzien van een douche en een toilet. Nu wordt de speelse indeling duidelijk. In de keuken in de aanbouw staan we opeens niet meer op de begane grond. De dijk loopt uiteraard af, waardoor je vanuit de keuken de trap af moet naar beneden. Ook is onder de trap de kelder langs binnen te betreden. Deze ruime kelder biedt veel opslagruimte en langs hier kan je ook de tuin betreden. Tenslotte is er nog aan de woning een berging en een inpandige regenput voorzien. Eerste verdieping Middels de vaste trap wordt de ruime overloop van de eerste verdieping betreden. Aan beide kanten van de ruime overloop is een slaapkamer te vinden. Aan de voorzijde een master bedroom. Alle ruimte hier voor een tweepersoonsbed en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer is te vinden aan de achterzijde. Ook deze is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is voorzien van een wastafel. Middels een verbouwing is eventueel ook een toilet of badkamer te realiseren op deze verdieping. Met de inspiratieplattegronden geven we je graag een idee van de mogelijkheden. Tuin De achtertuin heeft een fijne ligging op het zuidwesten en is voorzien van een ruime garage met een oppervlakte van 31 m². De garage (en parkeerplek) is langs achter toegankelijk met de auto. Bijzonderheden - Vraagprijs woning met garage en 168 m² perceel is € 199.000,- K.K. - Houten kozijnen met enkel glas. Aan de voorzijde van de woonkamer tevens voorzien van elektrische rolluiken. - Tuin op het zuidwesten. - Dubbele garage van 31 m². - Diverse bouwmaterialen en een nieuwe trap zijn inbegrepen. Ben je Ready om te wonen aan de boulevard in Breskens dichtbij de zee? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor meer informatie en een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

2,78%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
168 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.