Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Dorpsstraat 58

4511EH Breskens • Zeeland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 1.424

Photo Gallery

Dorpsstraat 58 Breskens
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruimte biedt mogelijkheden. En wat een ruimte zit er in deze woning! Met maar liefst 238 m² aan woonoppervlakte, een loods/werkplaats van 57 m² en een carport van 37 m² zijn de mogelijkheden oneindig. De bestemming is wonen, waardoor het volledige pand als woonruimte gebruikt kan worden. Daarnaast heb je de mogelijkheid om een beroep aan huis te hebben met een oppervlakte van maximaal 50 m². Denk daarbij aan een winkeltje, kap-/schoonheidssalon of een kantoor. De mogelijkheden gaan door met een badkamer en slaapkamer op de begane grond, dit maakt gelijkvloers wonen tevens mogelijk. Met de 5 slaapkamers (en nog veel meer mogelijk) kan je hier tevens met een groot gezin wonen. Er is ook nog eens goed voor de woning gezorgd. Het is voorzien van twee nette badkamers, goede energiebesparende voorzieningen (energielabel C) en een fraaie tuin. Het geheel is in de dorpsstraat te vinden, de doorgaande straat naar het centrum van Breskens. Dit centrum staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Breskens staat ook bekend om de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij ‘Breskens aan Zee’ voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer. Het 20 kilometer lange strand strekt zich uit tot aan Cadzand. Ideaal is ook de ferry om een overtocht te maken naar Vlissingen. Met de trein sta je dan zo in de randstad. Indeling Het pand is toegankelijk via de winkelruimte aan de voor- en zijkant van het gebouw. We starten dus de rondleiding in deze winkelruimte welke voorzien is van meterkast en bergruimte. De bestemming die je voor deze ruimte hebt is volledig naar eigen wens. Langs hier kan je naar de achterzijde van het gebouw, daar zijn de witgoedruimte, bergruimte en de loods te vinden. Ook is daar middels de vaste trap een extra slaapkamer te vinden met de technische ruimte. De slaapkamer is (dankzij de grote dakkapel) groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De technische ruimte is voorzien van 2 CV-ketels uit 2018. Tenslotte is dan nog aan de achterzijde de werkplaats met aansluitend de carport te vinden. De werkplaats is tevens buitenom toegankelijk. Terug naar de woning. De centrale gang wordt vanuit de winkel betreden. Deze gang biedt toegang tot alle ruimtes. Allereerst de ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken. De woonkamer biedt alle ruimte voor een ontspannen leefruimte. De woonkeuken biedt dan ook weer alle ruimte voor een lange eettafel. Je hebt hier alle ruimte om uitgebreid te koken en de keuken is voorzien van een losse koelkast met diepvrieskastje en vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven. De lichtkoepel zorgt hier voor voldoende lichtinval. Vervolgens gaan we via de gang door naar het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Tenslotte is ook hier de gelijkvloerse slaapkamer te vinden en ook deze is weer royaal te noemen. Alle ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, een bureau én een zithoek. Via de schuifpui kan hier de achtertuin betreden worden. Eerste verdieping De vaste trap in de gang biedt toegang tot de verdieping van het woongedeelte. De overloop biedt hier toegang tot de drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer van de woning. Deze drie slaapkamers bieden allen genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. Ook is het mogelijk om meerdere éénpersoonsbedden te plaatsen of een kamer te gebruiken als hobbyruimte. Tenslotte is de badkamer voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Tuin De achtertuin is toegankelijk vanuit de gang en de slaapkamer op de begane grond. Het heeft een ligging op het noordwesten en met zijn diepte van circa 25 meter kan je altijd wel ergens genieten van een plekje met zon. De tuin is goed onderhouden en achterin is een tuinhuis voor opslag met overkapping voorzien. Een heerlijke plek om overkapt te genieten van de warme zomer. Langs hier kom je via de deur uit onder de carport. Bijzonderheden - Royale woonoppervlakte van 238 m². - Carport van 37 m². - Werkplaats van 57 m² (dak is in 2018 vervangen). - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Winkelruimte/kantoor/salon mogelijk. - Twee badkamers. - Vijf slaapkamers (en nog een stuk meer mogelijk). - Energielabel C. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. - Dak- en muurisolatie. - Twee CV-ketels uit 2018. - Woonbestemming. Ben je opzoek naar veel ruimte/mogelijkheden voor je gezin, heb je een beroep aan huis of wil je graag gelijkvloers leven? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging aan dit unieke pand. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
480 m²
Content
1062 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.