Jump to content
Logo of Tournois Makelaardij Breskens NVM

Het Heem 28

4511PM Breskens • Zeeland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Het Heem 28 Breskens
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Het Heem 28: een verrassend ruime en comfortabele woning op een fantastische locatie, op korte afstand van het strand en de Zeeuwse kust. Hier geniet u iedere dag van rust, ruimte en het ultieme vakantiegevoel of u nu op zoek bent naar een permanente woonplek of een heerlijke recreatiewoning. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke locatie. Binnen enkele minuten wandelt u naar het strand voor een frisse ochtendwandeling, een ontspannen middag in de zon of een prachtige zonsondergang aan zee. De combinatie van wonen nabij de kust en het royale wooncomfort maakt deze woning ideaal voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. Het Heem 28 laat u iedere dag beleven alsof u op vakantie bent. De woning beschikt over een ruime en praktische indeling met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Dankzij de royale leefruimtes, de fijne tuin en de extra hobbyruimte vindt u hier alle ruimte om comfortabel te wonen én te genieten. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met veel leefruimte en een fantastische ligging in Breskens? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal met toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de lichte en zonnige woonkamer, een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de gesloten woonkeuken. Deze praktische keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Hier bereidt u met gemak de lekkerste maaltijden terwijl u geniet van het comfort en de ruimte die de keuken biedt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een extra dressing die eenvoudig als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor kan worden ingericht. Hierdoor is de woning flexibel in te delen en geschikt voor diverse woonwensen. De badkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een comfortabele ruimte waar u in alle rust kunt genieten van luxe en ontspanning. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde tuin vormt een fijne plek om te genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, zodat uw auto altijd veilig en droog staat geparkeerd. Extra bijzonder is de vrijstaande hobbyruimte, ideaal voor creatieve activiteiten, een werkplaats, atelier of zelfs een eigen fitnessruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Bouwjaar: 1978 Kozijnen: kunststof voorzien van dubbelglas Verwarming: cv-ketel 2023 bijzonderheden: * de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airco; * de woning beschikt over 6 zonnepanelen; * het natuurgebied Waterdunen, strand en de zee bevinden zicht op loopafstand; * zowel permanent als recreatief te bewonen; * energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
806 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.