Jump to content
Logo of Tournois Makelaardij Breskens NVM

Oude Rijksweg 15

4511HW Breskens • Zeeland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Oude Rijksweg 15 Breskens
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en instapklare woning in één van de populairste wijken van Breskens? Deze uitstekend onderhouden woning aan de Oude Rijksweg 15 biedt een moderne indeling, veel lichtinval en praktische ruimtes zoals een inpandige garage, een extra kamer op de begane grond en een royale woonkamer met open keuken. Gelegen op een centrale locatie, dicht bij voorzieningen en op fietsafstand van het strand, combineert deze woning comfortabel wonen met een ideale ligging. Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Begane grond: Bij binnenkomst via de entreehal met garderobe en toilet, komt u in de woonkamer met gashaard en een grote raampartij (met screen) dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vindt u de moderne open Tinello keuken met Quooker, 6-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi- oven en veel werk- en kastruimte. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer, waar dubbele openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een extra kamer gesitueerd, ideaal als speelkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig die ook binnendoor te bereiken is — ideaal voor opslag, hobby of als bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer, evenals een royale master bedroom met directe aansluiting op een walk-in closet. De walk-in closet biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, wat extra flexibiliteit geeft aan de indeling van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor optimaal comfort en privacy. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een stijlvolle inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers en badkamer zijn bereikbaar via de overloop welke is voorzien van airco. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een open zolderverdieping, een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Dankzij de grote vloeroppervlakte en natuurlijke lichtinval zijn de mogelijkheden eindeloos. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde, zonnige tuin op het westen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de eetkamer loopt u zo het terras op, dat is voorzien van een elektrische zonnewering — ideaal om in alle comfort van de buitenlucht te genieten. Een overkapping zorgt voor beschutting bij minder weer en maakt de tuin het hele jaar door bruikbaar. De tuin is verder uitgerust met tuinverlichting en een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. Kortom: een sfeervolle buitenruimte met alle gemakken. Bouwjaar: 2017 Verwarming: cv-ketel uit 2017 Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden: * de woning is gelegen aan de rand van Breskens, in de populaire nieuwbouwwijk "De Roode Polder"; * de woning beschikt over 12 zonnepanelen; * de begane grond beschikt over vloerverwarming; * screen aan de raampartij in de woonkamer; * Walk-in closet bij de master bedroom; * zonnige achtertuin op het westen; * gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen en strand. * energielabel A. Zoekt u een veelzijdige, ruime woning met veel comfort en een praktische indeling? Dan is de Oude Rijksweg 15 in Breskens zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
363 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.