Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Philips van Kleefstraat 44

4511CG Breskens • Zeeland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Philips van Kleefstraat 44 Breskens
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de gezelligste straat van Breskens is een wens van velen. Wanneer hier een woning beschikbaar komt moet je gelijk je kans grijpen. Zorg dat je Ready bent voor deze instapklare tussenwoning in de Philips van Kleefstraat. Het is ook nog eens één van de beste plekken van de straat met veel parkeergelegenheid voor de deur én een groot open grasveld aan de achterzijde. De woning heeft een moderne keuken en badkamer en een fijne oppervlakte van 96 m². De woning heeft een fijne ligging. Loop de straat uit en je staat bij de basisschool. Ideaal voor jonge gezinnen. Op circa 400 meter is het centrum met supermarkt, winkels en restaurants te bereiken. Verderop is de vissers- en plezierhaven te vinden, heerlijk om in de zomer je bootje te leggen en erop uit te kunnen varen. Een wandeling over de duinen en het strand is een leuke afsluiting na je werkdag en in het weekend een drankje bij strandpaviljoen ‘Breskens aan Zee’ is zeker een aanrader! Indeling De onderhoudsvriendelijke voortuin verwelkomt je tot je moderne kunststof voordeur om vervolgens de woning te betreden. De gang biedt plaats voor het toilet, de meterkast, de trap en een trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. Deze fraaie woonkamer met open keuken biedt veel leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel licht binnen en er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De parketvloer maakt deze ruimte prachtig af. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vaatwasser, 5 gaspitten en een afzuigkap. Aansluitend wordt de bijkeuken betreden met toegang tot de tuin. Hier is plaats voor een extra koelkast en is tevens de CV-ketel uit 2012 te vinden. Tenslotte treffen we nog de achterkamer van de aanbouw. Deze ruimte kan prima als wasruimte met wasmachine dienen, maar ook als hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Middels de trap in de hal wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aangezien deze tussenwoning breder is dan gemiddeld valt hier goed op dat alle kamers veel ruimte hebben. De drie slaapkamers bieden allemaal plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de badkamer is ruim van opzet met een inloopdouche, een toilet een wastafel met meubel. De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Hier kan je net niet staan en kan je dus vooral gebruiken als opslag. Goed is hier ook de isolatie tegen het dak te zien. Tuin De tuin heeft een ligging op het noordwesten. Hierdoor heb je ’s avonds volop zon in de tuin en met de diepte van circa 20 meter is altijd wel ergens een leuk terrasje te maken en de BBQ neer te zetten. Via de poort kom je uit op het fijne speelveld met speeltuin achter de woning. Bijzonderheden - Instapklaar. - Perfecte locatie in de Philips van Kleefstraat met het speelveld achter de woning. - Dakisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. - Houten vloeren. - Drie slaapkamers. - Cv-ketel uit 2012. Ben je enthousiast geworden en zou je de woning graag eens willen zien? Neem dan contact op met Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
198 m²
Content
340 m³

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.