Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Daslook 2

3621RP Breukelen • Utrecht

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.467

Photo Gallery

Daslook 2 Breukelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en vrij uitzicht in geliefde wijk Broeckland In de groene en kindvriendelijke woonwijk Broeckland ligt deze fraai gelegen en perfect onderhouden tussenwoning. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over weilanden met grazend wild en veel groen, terwijl de diepe achtertuin op het zuidwesten garant staat voor volop zon en privacy. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging Broeckland is een populaire wijk uit de jaren ’80, geliefd vanwege het groene karakter en de vele speel- en sportvoorzieningen zoals voetbal- en tennisvelden en een sportschool. Op korte afstand vindt u het prachtige landgoed Nyenrode met bossen en kasteel. Het gezellige centrum van Breukelen en het NS-station liggen op loopafstand. Breukelen biedt een compleet voorzieningenniveau met lagere en middelbare scholen, kinderopvang, winkels, horeca, een zwembad en volop recreatiemogelijkheden aan de Vecht. Fiets- en watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De A2 en diverse provinciale wegen zijn vanuit Breukelen makkelijk te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Bovendien is er een treinverbinding naar Amsterdam, Utrecht en Gouda. U bent in 10 minuten in Utrecht en 20 minuten in Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree, hal en modern toilet met fonteintje. Via een stijlvolle stalen glazen deur betreedt u de lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen achter zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi-oven, koelkast met vriesladen en plintverwarming. Vanuit de keuken kijkt u schitterend uit over groenvoorziening en weiland. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers variërend in grootte: - Royale master bedroom (ca. 4,50 x 3,05 m) - Tweede slaapkamer (ca. 3,03 x 2,23 m) - Derde slaapkamer (ca. 3,42 x 2,01 m) met praktische schuifkastenwand De moderne badkamer biedt optimaal comfort met een ruime inloopdouche, whirlpool, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Zolder: Riante open zolder met hoge nok, houten vloer en twee dakramen. Hier bevinden zich de cv-installatie en de wasopstelling. De ruimte is eenvoudig in te delen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer en dakkapel. Tuin: De diepe en leuk aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy. Voor extra schaduw kan terras bij de woonkamer worden overkapt middels een elektrische zonwering. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een praktische overkapping. De tuin beschikt tevens over een achterom. De voortuin ligt op prettige afstand van de straat en biedt een open, ruimtelijk gevoel. Parkeren kan direct voor de deur. Bijzonderheden: - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Moderne keuken met recente apparatuur - Kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde) - Diepe zonnige tuin op het zuidwesten - Uitstekend onderhouden en instapklaar Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
153 m²
Content
359 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.