Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Daslook 2

3621RP Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.467

Galerie de photos

Daslook 2 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en vrij uitzicht in geliefde wijk Broeckland In de groene en kindvriendelijke woonwijk Broeckland ligt deze fraai gelegen en perfect onderhouden tussenwoning. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over weilanden met grazend wild en veel groen, terwijl de diepe achtertuin op het zuidwesten garant staat voor volop zon en privacy. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging Broeckland is een populaire wijk uit de jaren ’80, geliefd vanwege het groene karakter en de vele speel- en sportvoorzieningen zoals voetbal- en tennisvelden en een sportschool. Op korte afstand vindt u het prachtige landgoed Nyenrode met bossen en kasteel. Het gezellige centrum van Breukelen en het NS-station liggen op loopafstand. Breukelen biedt een compleet voorzieningenniveau met lagere en middelbare scholen, kinderopvang, winkels, horeca, een zwembad en volop recreatiemogelijkheden aan de Vecht. Fiets- en watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De A2 en diverse provinciale wegen zijn vanuit Breukelen makkelijk te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Bovendien is er een treinverbinding naar Amsterdam, Utrecht en Gouda. U bent in 10 minuten in Utrecht en 20 minuten in Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree, hal en modern toilet met fonteintje. Via een stijlvolle stalen glazen deur betreedt u de lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen achter zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi-oven, koelkast met vriesladen en plintverwarming. Vanuit de keuken kijkt u schitterend uit over groenvoorziening en weiland. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers variërend in grootte: - Royale master bedroom (ca. 4,50 x 3,05 m) - Tweede slaapkamer (ca. 3,03 x 2,23 m) - Derde slaapkamer (ca. 3,42 x 2,01 m) met praktische schuifkastenwand De moderne badkamer biedt optimaal comfort met een ruime inloopdouche, whirlpool, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Zolder: Riante open zolder met hoge nok, houten vloer en twee dakramen. Hier bevinden zich de cv-installatie en de wasopstelling. De ruimte is eenvoudig in te delen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer en dakkapel. Tuin: De diepe en leuk aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy. Voor extra schaduw kan terras bij de woonkamer worden overkapt middels een elektrische zonwering. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een praktische overkapping. De tuin beschikt tevens over een achterom. De voortuin ligt op prettige afstand van de straat en biedt een open, ruimtelijk gevoel. Parkeren kan direct voor de deur. Bijzonderheden: - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Moderne keuken met recente apparatuur - Kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde) - Diepe zonnige tuin op het zuidwesten - Uitstekend onderhouden en instapklaar Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.