Jump to content
Logo of Lyanne Metz Garantiemakelaars

Scheendijk 19 1

3621VC Breukelen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Breukelen

Photo Gallery

Scheendijk 19 1 Breukelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekken van de Scheendijk staat deze vrijstaande, nieuwgebouwde recreatiewoning (2023) met een perceel van maar liefst 1382 m²! Vanuit de woning heb je een adembenemend uitzicht over de trekgaten en de omringende natuur. Geniet van een fraai aangelegde tuin, 15 zonnepanelen, 2 privéparkeerplaatsen én een eigen aanlegplek voor je boot. De woning ligt direct aan het water, midden in een gebied waar je kunt varen, vissen, zwemmen en fietsen. Een waar paradijs voor de watersporter: binnen enkele minuten vaar je zo het uitgestrekte en prachtige Loosdrechtse Plassengebied op. Deze recreatievilla combineert luxe, duurzaamheid en rust en is absoluut een bezichtiging waard! De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station. Indeling Begane grond Entree, hal, garderoberuimte voorzien van meterkast, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, warmtepomp en boiler, toiletruimte met modern hangend smarttoilet en fontein, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een loopdeur en schuifpui naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de fraai aangelegde tuin. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een airco en heeft een deur naar de tuin. De badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche, 2-persoonswastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer 2 (in gebruik als werkkamer) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met zonnige vlonderterrassen, een strak grasgazon en mooie beplanting. De tuin grenst direct aan het water en is voorzien van een steiger, zwemtrap en eigen aanlegplek voor een boot – ideaal voor de watersporter of natuurliefhebber. Het perceel is afgesloten middels een hek voor extra privacy en veiligheid. Daarnaast beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Bouwjaar: 2023 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 72 m2 Bruto inhoud woning: circa 265 m3 Totale grondoppervlakte: 1382 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Grotendeels voorzien van horren - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Airco aanwezig (verkoelen en verwarmen) - Terrassen zijn onderheid - Mooie gestuukte wanden met dimbare spotjes - Meterkast met ruim voldoende groepen - 2 parkeerplaatsen - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2024) - Mechanische ventilatie aanwezig - Definitief energielabel A+++ - Beschoeiing hardhout en kunststof (2014) - De bestemming van deze woning is recreatie - Eigen grond - Warmtepomp met boiler Panasonic (2024)

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
1382 m²
Content
265 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
28-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.