Aller directement au contenu
Logo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Scheendijk 19 1

3621VC Breukelen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breukelen

Galerie de photos

Scheendijk 19 1 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekken van de Scheendijk staat deze vrijstaande, nieuwgebouwde recreatiewoning (2023) met een perceel van maar liefst 1382 m²! Vanuit de woning heb je een adembenemend uitzicht over de trekgaten en de omringende natuur. Geniet van een fraai aangelegde tuin, 15 zonnepanelen, 2 privéparkeerplaatsen én een eigen aanlegplek voor je boot. De woning ligt direct aan het water, midden in een gebied waar je kunt varen, vissen, zwemmen en fietsen. Een waar paradijs voor de watersporter: binnen enkele minuten vaar je zo het uitgestrekte en prachtige Loosdrechtse Plassengebied op. Deze recreatievilla combineert luxe, duurzaamheid en rust en is absoluut een bezichtiging waard! De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station. Indeling Begane grond Entree, hal, garderoberuimte voorzien van meterkast, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, warmtepomp en boiler, toiletruimte met modern hangend smarttoilet en fontein, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een loopdeur en schuifpui naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de fraai aangelegde tuin. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een airco en heeft een deur naar de tuin. De badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche, 2-persoonswastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer 2 (in gebruik als werkkamer) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met zonnige vlonderterrassen, een strak grasgazon en mooie beplanting. De tuin grenst direct aan het water en is voorzien van een steiger, zwemtrap en eigen aanlegplek voor een boot – ideaal voor de watersporter of natuurliefhebber. Het perceel is afgesloten middels een hek voor extra privacy en veiligheid. Daarnaast beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Bouwjaar: 2023 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 72 m2 Bruto inhoud woning: circa 265 m3 Totale grondoppervlakte: 1382 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Grotendeels voorzien van horren - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Airco aanwezig (verkoelen en verwarmen) - Terrassen zijn onderheid - Mooie gestuukte wanden met dimbare spotjes - Meterkast met ruim voldoende groepen - 2 parkeerplaatsen - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2024) - Mechanische ventilatie aanwezig - Definitief energielabel A+++ - Beschoeiing hardhout en kunststof (2014) - De bestemming van deze woning is recreatie - Eigen grond - Warmtepomp met boiler Panasonic (2024)

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
1382 m²
Contenu
265 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
28-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.