Jump to content
Logo of Makelaardij van Ravens B.V.

Moolenwater 13

3232AG Brielle • Zuid-Holland

Available

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 2.831

Photo Gallery

Moolenwater 13 Brielle
Photo 48

Description

Wonen aan de rand van de wijk Rugge! Deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht heeft maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. Met een lichte doorzonwoonkamer en een zonnig dakterras is dit een leuke eengezinswoning. Direct aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een speeltuintje, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is optioneel, nabij de woning, een aparte garage te koop, ideaal voor extra opslagruimte, het stallen van een auto of motor en perfect voor hobbyisten of klussers! De ligging is perfect: op loopafstand van het Ruggeplein, waar je een supermarkt, bloemist en drogist vindt. Vlakbij is het historische centrum van de vestingstad Brielle met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis makkelijk per fiets bereikbaar. Of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum en met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Via de entree stap je de woning binnen met daar een garderobe, meterkast en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de schuifpui aan de achterzijde in directe verbinding staat met de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van elektrische zonwering aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. In de keuken nog een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer, voorzien van vaste kastruimte en een tapijtvloer en daarnaast een 2e slaapkamer met een vinylvloer. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, eveneens uitgerust met vaste kastruimte en een tapijtvloer. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde de badkamer, deze is voorzien van een wastafel, hangend closet, doucheruimte, radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot een ruime werk-/hobbyruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2022). Van deze ruimte kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gemaakt. Daarnaast bevindt zich hier een ruime 4e slaapkamer met toegang tot het op het zuidoosten gelegen dakterras van circa 14 m², waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Tuin: De voortuin is voorzien van een stenen plantenbak. De achtertuin is groen aangelegd en gelegen op het noordwesten. De tuin is omheind met groene erfafscheiding en beschikt verder over een buitenkraan. Achterin staat nog een stenen berging met elektra met daarnaast de praktische achterom. Garage: Op een apart kadastraal perceel (C-831) gelegen is eventueel nog een garage te koop. Deze ligt aan de zijkant van het blok huizen waarin nummer 13 gelegen is. Vraagprijs € 35.000 k.k. Diverse: - Woning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e. - Dakterras op het zuidoosten. - Groene achtertuin met achterom en berging. - Speeltuintje direct aan de voorzijde van de woning, ideaal voor gezinnen. - Garage optioneel los te koop (€ 35.000 k.k.). - Er is een "Niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
157 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3232

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.