Residents
1.270
Last year: 2025
Jacob Catsstraat 13
4318BA Brouwershaven • Zeeland
Sold
€ 260.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.050
2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 267.050
Purchase price /m²: € 3.023
Photo Gallery
Description
Op een rustige en groene locatie in het charmante Brouwershaven ligt deze sfeervolle woning met verrassend veel ruimte. Jacob Catsstraat 13 is een goed onderhouden woning met authentieke details, een gezellige woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met uitstekende zonligging. Dankzij de combinatie van karakter en comfort is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, sfeer en buitenruimte. Gelegen op loopafstand van de jachthaven, het historische stadscentrum en dagelijkse voorzieningen. Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning in een lichte hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol door het zichtbare balkenplafond, de warme houtkleurige laminaatvloer en de prettige lichtinval door de ramen aan de voorzijde. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor zowel een zithoek als een eettafel. De open keuken aan de achterzijde sluit fraai aan bij de woonruimte en is ingericht in landelijke stijl met lichte kastfronten en een houten werkblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier bereikt u zowel de hal naar de achtergelegen vertrekken als de tuin. Aansluitend bevindt zich de achterhal met toegang tot de nette badkamer, cv-ruimte en wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en ingebouwde kastruimte. De overige kamers zijn eveneens verzorgd afgewerkt en kunnen worden ingericht als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De overloop biedt extra opbergruimte en verbindt de verschillende ruimtes op deze verdieping. Tuin De achtertuin is een opvallend pluspunt van de woning. Deze is verrassend diep en met veel zorg aangelegd, voorzien van een royaal terras, borders met vaste planten en een gazon. Achter in de tuin staat een houten berging met zadeldak, ideaal als fietsenstalling, opslag of klusruimte. Dankzij de ligging en de beschutte opzet is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 86 m² * Authentieke details zoals balkenplafond * Drie slaapkamers op de verdieping * Landelijke keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met douche, ligbad en toilet op de begane grond * Diepe, sfeervolle achtertuin met berging * Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein * Nabij het Grevelingenmeer en de jachthaven Bent u op zoek naar een huis met karakter, comfort en een prachtige tuin in een rustige omgeving? Dan is Jacob Catsstraat 13 absoluut de moeite waard. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ruimte van deze woning.
Mortgage berekenen
€ 260.000
Cost of copper (estimated): € 7.050
2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 267.050
2,78%
Yearly
%
€ 13.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 260.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 86 m²
- Land area
- 315 m²
- Content
- 327 m³
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 130 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-06-2025
- Sale date
- 26-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Brouwershaven on the map
Discover where agents are active in Brouwershaven
Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.
Average WOZ
EUR 316.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
24
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.245 |
| 2022 | 1.245 |
| 2023 | 1.255 |
| 2024 | 1.290 |
| 2025 | 1.270 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 266.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 316.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 405
0-15: 130
15-25: 95
25-45: 280
45-65: 365
Education level
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
480
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.100
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
163
Appartementen
58
Tussenwoningen
285
Vrijstaande woningen
181
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
145
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
279
1970 tot 1980
438
1980 tot 1990
418
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
16
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
542
Label D
367
Label B
282
Label A
189
Label G
129
Label F
117
Label E
54
Label A+
25
Label A+++
2
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.260 |
| 2021 | 1.310 | 2.410 |
| 2022 | 1.040 | 2.320 |
| 2023 | 890 | 2.190 |
| 2024 | 890 | 2.250 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.040
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.370
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.860
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 1.970
Business activity in Brouwershaven (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.
Frequently asked questions about living in Brouwershaven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?
Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?
In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.
Meer houses in Brouwershaven
View more homes in this location.
-
- Available
Noorddijkstraat 25
4318BG Brouwershaven
€ 339.000 k.k.
€ 4.238/m²
DSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cardium 9
4318TS Brouwershaven
€ 209.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Herckenstein 87
4318TZ Brouwershaven
€ 239.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grevelingse Slag 9
4318TH Brouwershaven
€ 195.000 k.k.
€ 3.421/m²
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zaete 14
4318NB Brouwershaven
€ 275.000 k.k.
€ 4.104/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Nieuwstraat 7
4318BX Brouwershaven
€ 125.000 k.k.
€ 1.893/m²
GSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Centrum 8
4318NJ Brouwershaven
€ 147.000 k.k.
€ 2.722/m²
A+Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Unio 30
4318NH Brouwershaven
€ 299.000 k.k.
€ 4.397/m²
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 465 m²
- Bedrooms
- 4
