Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 38

4311NR Bruinisse • Zeeland

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Photo Gallery

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 38 Bruinisse
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Recreanten opgelet! Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een toplocatie aan het Grevelingenmeer? Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij deze vrijstaande woning op het geliefde en kleinschalige bungalowpark De Elf Boompjes te koop aan. Welkom aan de Hoogerwerfsweg ''De Elf Boompjes'' 38 te Bruinisse! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande woning op een perceel met veel privacy; - gelegen op het geliefde bungalowpark De Elf Boompjes; - op loopafstand van het Grevelingenmeer, de jachthaven en golfbaan Grevelingenhout; - parkeren op eigen terrein; - ruime en lichte woonkamer met houtkachel; - vernieuwde open keuken (2020); - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; - grotendeels gerenoveerd vanaf 2020; - vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast; - deels voorzien van kunststof kozijnen; - volledig voorzien van rolluiken; - 8 zonnepanelen; - robotgraswaaier; - energielabel C. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de toiletruimte en de vernieuwde meterkast, voorzien van diverse automatische groepen. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De open keuken aan de voorzijde is volledig vernieuwd, modern afgewerkt en goed onderhouden. Op de begane grond bevinden zich tevens een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. De kozijnen in beide ruimtes zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische vaste kasten, terwijl de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde een fraai uitzicht biedt op de diepe achtertuin. De badkamer, gelegen naast de trapopgang, is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tuin De royale tuin rondom de woning biedt volop ruimte om op ieder moment van de dag van de zon te genieten, terwijl er ook altijd een fijn plekje in de schaduw te vinden is. Dankzij de grootte en ligging van de tuin ervaart u hier optimaal rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie uit 2012, die tevens voorziet in het warme water. De woning is vanaf 2020 grotendeels gerenoveerd en verkeert in een verzorgde staat, waardoor deze direct in gebruik kan worden genomen. De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige inventaris, met uitzondering van de persoonlijke zaken. Oplevering vindt plaats in onderling overleg, waarbij een snelle aanvaarding mogelijk is. Parkkosten De jaarlijkse parkkosten bedragen ca €1076,25 per jaar inclusief water verbruik en vastrecht. Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een uitstekende locatie? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ____________________________________________________________________ Achtung Freizeitliebhaber! Suchen Sie ein bezugsfertiges Ferienhaus in Toplage am Grevelingenmeer? Im Auftrag des Verkäufers bietet DELTA makelaardij dieses freistehende Haus im beliebten und überschaubaren Bungalowpark „De Elf Boompjes“ zum Verkauf an. Willkommen an der Hoogerwerfsweg „De Elf Boompjes“ 38 in Bruinisse! Einige Merkmale der Immobilie: - freistehendes Haus auf einem Grundstück mit viel Privatsphäre; - gelegen im beliebten Bungalowpark „De Elf Boompjes“; - fußläufig zum Grevelingenmeer, zum Yachthafen und zum Golfplatz Grevelingenhout; - Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück; - großzügiges und helles Wohnzimmer mit Holzofen; - erneuerte offene Küche (2020); - Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss; - zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer im Obergeschoss; - größtenteils renoviert ab 2020; - erneuerter Sicherungskasten mit erweiterter Elektroverteilung; - teilweise mit Kunststofffenstern ausgestattet; - vollständig mit Rollläden versehen; - 8 Solarmodule; - Mähroboter; - Energieeffizienzklasse C. Raumaufteilung Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Gäste-WC und dem erneuerten Sicherungskasten, ausgestattet mit mehreren automatischen Sicherungen. Von hier aus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen. Dank der großen Fensterflächen ist dieser Raum lichtdurchflutet. Die offene Küche auf der Vorderseite wurde vollständig erneuert, modern gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Fensterrahmen in beiden Räumen wurden erneuert und in Kunststoff ausgeführt. Obergeschoss Über die feste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das Schlafzimmer auf der Vorderseite verfügt über praktische Einbauschränke, während das geräumige Hauptschlafzimmer auf der Rückseite einen schönen Blick auf den tiefen Garten bietet. Das Badezimmer neben dem Treppenaufgang ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Garten Der großzügige Garten rund um das Haus bietet reichlich Platz, um zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Gleichzeitig findet sich stets ein angenehmer Platz im Schatten. Dank der Größe und Lage des Gartens genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Allgemeines Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2012, die gleichzeitig die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Haus wurde ab 2020 weitgehend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass es sofort genutzt werden kann. Die Immobilie wird inklusive des vorhandenen Inventars angeboten, ausgenommen persönliche Gegenstände. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, wobei eine kurzfristige Übernahme möglich ist. Parkkosten Die jährlichen Parkkosten betragen ca. 1.076,25 € pro Jahr inklusive Wasserverbrauch und Grundgebühr. Suchen Sie ein bezugsfertiges Ferienhaus in hervorragender Lage? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie die Atmosphäre und die Möglichkeiten dieser Immobilie selbst erleben können. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Für eventuelle Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Wir weisen Sie ausdrücklich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Sämtliche bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Kommt durch die Vermittlung von DELTA makelaardij ein Kaufvertrag mit dem Verkäufer zustande, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 gebaut wurden, werden standardmäßig eine Asbestklausel, eine Bodenklausel sowie eine Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

3,07%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
720 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.