Jump to content
Logo of Kathalijne de Wilde Makelaardij

Koppelenburgerweg 15

6971AL Brummen • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.646

Photo Gallery

Koppelenburgerweg 15 Brummen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat ligt deze uiterst charmante helft van een woonboerderij met sfeervolle tuin en schuur. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling: entree, hal met garderobe en toegang tot de ruime provisiekelder met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met groot raam. In het midden van de woning ligt de open trap naar de verdieping en de in 2024 vernieuwde keuken. Deze is voorzien van een elektrisch AGA-fornuis met oven, een schouw met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en als fraaie blikvanger een terrazzo aanrechtblad met hardstenen gootsteen. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer met vaste kast en de badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn afgewerkt met prachtige Franse eiken vloerdelen. 1e Verdieping: overloop, gang met vaste kasten, drie slaapkamers, een dakkapel, een toilet met wastafel en bergruimte achter de knieschotten. 1e Verdieping: vliering. De knusse, zonnige tuin op het zuiden ligt aan de zijkant van de woning en biedt veel privacy en groen. De tuin beschikt over een beschut terras, een vijver, fruitbomen en achterin een stenen berging met bergzolder. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf 2023 is er flink geïnvesteerd in het huis. Onder andere renovatie badkamer, nieuwe keuken, keukendeur naar de tuin, nieuwe ramen in de keuken en de slaapkamer, buitenzonwering, infraroodpanelen, Franse eiken vloer en dakgoot. Vooral de bovenverdieping vraagt nog de nodige aandacht van de volgende eigenaar. Daarnaast zijn er 18 certificaten (Project IJsselruiters) van de Coöperatie PCR Zonnig Brummen U.A. ter overname beschikbaar. Brummen is een gezellig dorp in de IJsselvallei, aan de voet van de Veluwe, omringd door prachtige natuurgebieden. Het dorp beschikt over complete voorzieningen, waaronder een treinstation, diversiteit aan winkels, basisscholen en voldoende sportaccommodaties. Bovendien ligt Brummen centraal ten opzichte van Zutphen, Apeldoorn en Arnhem, met een goede bereikbaarheid van de A1, A12 en A50.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
196 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.