Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Kloosterhof 28

6441DT Brunssum • Limburg

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.612

Photo Gallery

Kloosterhof 28 Brunssum
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum van Brunssum, op een rustige en bijzonder prettige locatie, in het kleinschalige appartementencomplex "Residentie de Kloostertuyn", mogen wij u dit ruime en comfortabele appartement aanbieden. Het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain en een praktische berging. Gesitueerd op de tweede verdieping, is het appartement via de aanwezige lift of het trappenhuis in het fraaie atrium uitstekend bereikbaar. Het geheel is gelegen aan de Kloosterhof 28 te Brunssum. Indeling Vanaf de openbare parkeerplaatsen bereikt u de overdekte entree, waar zich de brievenbussen en het bellentableau met videointercom bevinden. Bij binnenkomst valt direct het prachtige atrium op: een sfeervolle, lichte ontmoetingsruimte waar bewoners regelmatig samenkomen. Dit draagt sterk bij aan een warme en betrokken community, wat het wooncomfort merkbaar verhoogt. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de overdekte galerij die toegang biedt tot het ruime appartement op de tweede verdieping. Appartement tweede verdieping: De ruime ontvangst-/verdeelhal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich onder meer de moderne meterkast, garderobe en de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Bij binnenkomst in de living ervaart u direct hoe royaal dit appartement is opgezet. De woonkamer (ca. 59 m²) is aangenaam licht door de ruime daglichttoetreding en is voorzien van airconditioning. Via de woonkamer bereikt u het balkon en dankzij de riante indeling leent de living zich uitstekend om naar eigen wens en smaak ingericht of gemoderniseerd te worden. Zo behoort het samenvoegen van de separate keuken met de woonkamer tot de mogelijkheden, ideaal voor wie een leefkeuken wenst. De keuken (ca. 10 m²) zelf is van prettig formaat en voorzien van een nette kersenhouten opstelling met granieten werkblad. De aanwezige apparatuur omvat: een inductiekookplaat (2023), afzuigkap (schouwmodel), oven (2023), magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2023) en voldoende bergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte. Hier treft u de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2021, eigendom), de verdeler voor warm en koud water, de witgoedaansluitingen en de unit van de warmteterugwininstallatie. Terug in de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide van prettig formaat: 1) 5.33 m x 3.76 m, met uitzicht op het balkon en voorzien van moderne laminaatvloer. 2) 3.30 m x 2.70 m, eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een halfronde douche met douchedeuren, wastafel met meubel, kunststof ligbad, designradiator en mechanische ventilatie. Zowel de badkamer, de hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van een granieten vloer. Balkon: Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon dat veel rust en privacy biedt. Dankzij de twee aanwezige elektrisch bedienbare rolluiken is het balkon volledig afsluitbaar, waardoor u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt vertoeven. Privéparkeerplaats: In het souterrain gelegen parkeergarage bevindt zich een eigen privéparkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en comfortabele parkeerplek. Berging: Vanuit de parkeergarage bereikt u de ruime privéberging (ca. 13 m²), ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Ruim tweeslaapkamer appartement in een kleinschalig complex met sfeervol atrium; - Op loopafstand van het winkelcentrum van Brunssum gesitueerd - De VvE is goed georganiseerd en beschikt over alle benodigde documenten; - Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele (HR++) beglazing; - Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2023; - Combi cv/hr-ketel (Nefit) uit 2021, eigendom; - Het appartement beschikt over een recent gevalideerd energielabel: A! - Reeds zijn er voorbereidingen gerealiseerd voor het plaatsen van zonnepanelen; - Vier woonkamerramen zijn voorzien van screens; - Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (souterrain); - Inclusief privéberging in het souterrain; - Maandelijkse VvE-bijdrage per 01-01-2026: € 216,50 (incl. cv-onderhoud à € 14,50 per maand); - Prettige, sociale cohesie binnen het complex; bewoners komen regelmatig samen in het atrium; - Indien gewenst is het appartement direct beschikbaar; overdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6441

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.