Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Maastrichterstraat 77

6444GC Brunssum • Limburg

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.008

Photo Gallery

Maastrichterstraat 77 Brunssum
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WOONHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, ENERGIELABEL A, 18 ZONNEPANELEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Rand van de wijk “De Hemelder” – comfort, duurzaamheid en ruimte in perfecte balans Aan de rand van de geliefde woonwijk De Hemelder ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning (geschakeld via de garage) uit 1994. Een modern en energiezuinig woonhuis met energielabel A, 18 zonnepanelen, drie Daikin airco-inverters (2022) en een Remeha Tzerra HR-combiketel (2019). Hier woon je comfortabel, toekomstbestendig én met lage energielasten. De ligging is ideaal: goed bereikbaar en nabij de N300 met prima aansluitingen richting Heerlen/Aken, Sittard-Geleen en Eindhoven/Maastricht, met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Duurzaam en instapklaar Deze woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur-, vloer- en glasisolatie) en voorzien van: 18 eigen zonnepanelen 3 Daikin airco-inverters (2022) – koelen én verwarmen Remeha Tzerra HR-combiketel (eigendom 2019) Rolluiken Laadpaal voor elektrische auto Professioneel schilderwerk hardhouten kozijnen (2025) Een woning die technisch én visueel in uitstekende staat verkeert. Begane grond – licht, ruimte en tuincontact De zonnige woonkamer (ca. 9.30 × 5.47/2.95 m) is royaal opgezet en voorzien van een nette parketvloer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden geniet je hier van een prettige lichtinval. Via de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De halfopen keuken (ca. 2.67 × 2.01 m) beschikt over een moderne inbouwkeuken met apparatuur: (4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 2.01 × 2.01 m) met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar (ca. 5.91 × 2.96 m) met elektrische sectionaalpoort, ideaal voor auto, fietsen of hobbyruimte. Ook vanuit de garage is de tuin toegankelijk. Tuin – optimaal genieten op het zuiden De aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden en is voorzien van een elektrische bedienbaar zonnescherm (3 meter breed met een uitval van ca 3 m) aan de achtergevel. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zon, rust en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met familie en vrienden. Eerste verdieping – drie slaapkamers en complete badkamer Via de overloop bereik je drie slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4.93 × 3.41 m Slaapkamer 2: ca. 4.30 × 2.31 m Slaapkamer 3: ca. 3.04 × 2.71 m De betegelde badkamer (ca. 4.31 × 1.97 m) is compleet uitgevoerd met: ligbad, douche, tweede toilet (duobloc), vaste wastafel met badkamermeubel Zolder – extra ruimte met mogelijkheden De ruime zolder (ca. 9.26 × 2.49 m) is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan – indien gewenst – relatief eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is -Vrijstaand wonen met garage -Energielabel A -18 zonnepanelen -3 airco-inverters (2022) -Remeha Tzerra HR-combiketel (2019 eigendom) -Laadpaal voor elektrische auto -Zonnige tuin op het zuiden -Goed onderhouden en recent geschilderd (2025) -Rustige ligging nabij voorzieningen Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en comfort met een fijne ligging aan de rand van de wijk. Een instapklare gezinswoning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
305 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6444

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.