Jump to content
Logo of TIP van de Makelaar

Spoorstraat 39

6446TX Brunssum • Limburg

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 1.881

Photo Gallery

Spoorstraat 39 Brunssum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Spoorstraat in Brunssum ligt deze prachtige (hoek-)woning. Spoorstraat 39 is een woonhuis met een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 404 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft energielabel E. Spoorstraat 39 is gelegen in de gezellige Wijk Brunssum-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Op fietsafstand van het centrum van Brunssum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Indeling Deze woning heeft een aantal verrassende aspecten. De ruime tuin met garage op eigen terrein, de fraaie woonkamer en de zolder die voldoende bergruimte biedt. Een woning die vraagt om een 'thuis' te worden. Eerste verdieping BEGANE GROND Met een Gemeentelijke diepe voortuin komen we via de voordeur in de lange hal. In die hal bevinden zich de meterkast, trap naar de kelder en toegangsdeur tot de woonkamer. De ruime woonkamer wordt door de ramen aan 2 zijden, mooi verlicht. Achter de woonkamer vinden we de open keuken met L-opstelling en diverse inbouwapparatuur, w.o. vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Het houtkleurig werkblad is voorzien van een enkele ronde spoelbak met kraan. Ook de recent gerenoveerde badkamer bevindt zich op de begane grond. Met fraai donker tegelwerk op vloer en wand en wit sanitair heeft men gekozen voor een tijdloos uiterlijk en een slim ontwerp. De regendouche maakt dat deze ruimte veel gebruikt zal worden. Op de gehele vloer van de begane grond ligt een witte tegel. De wanden zijn gestuct en enkele van een kleurtje voorzien. In de keuken is gekozen voor geheel hygiënisch tegelwerk. Via een tussenlid komen we in een aparte berging waar aansluiting voor wasmachine (droger) is geplaatst. Een ideale ruimte omdat deze geheel binnendoor is te bereiken. Tweede verdieping 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping vinden we de overloop en 2 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde 1x en 1x aan de achterzijde. Beide kamers zijn gesitueerd 'onder de kap', wat zorgt voor een authentieke ambiance. Met een vaste trap bereiken we de zolder. Overige verdiepingen ZOLDER De zolder is geheel te gebruiken als berging, maar een werkkamer zou hier ook een geschikt alternatief zijn. Hier zijn zeker mogelijkheden te bedenken. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht in de ruimte. Tuin TUIN De diepe achtertuin is voor het grootste deel bestraat en hier kan op eigen terrein worden geparkeerd. De garage in de achtertuin is uitermate geschikt voor stalling van auto, fietsen, scooter. Maar ook tuingereedschap kan hier een perfecte plek vinden. Achter de garage ligt nog een geheel afgesloten deel van de tuin. Een terras om te zonnen, BBQ-plaats of wie weet... eindelijk plaats voor de jacuzzi? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
404 m²
Content
245 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
243 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.