Jump to content
Logo of Kanters Makelaars

Marskramersbaan 6

3981TK Bunnik • Utrecht

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 4.921

Photo Gallery

Marskramersbaan 6 Bunnik
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime geschakelde (vrijstaande) woning kenmerkt zich door een grote lichtinval, een tuingerichte woonkamer en een rustige ligging. De woning is zo te betrekken én er zijn nog volop mogelijkheden om de indeling naar eigen inzicht te wijzigen. Bunnik kenmerkt zich door de goede voorzieningen en een aantrekkelijke landelijke ligging tegen Utrecht-stad aan. Utrecht Science Park Natuurpark, een strategische locatie, is om de hoek. Amelisweerd, de Kromme Rijn en Rhijnauwen vormen een groene verbinding tussen dorp en stad. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe-nis, wc met fontein. De grote woonkamer, over de hele breedte, heeft grote raampartijen en is tuingericht. In het middelpunt van de woonkamer vind je de openhaard met de zithoek aan de tuinzijde. Aan de voorzijde vind je een rustig studeer/zit- of speelhoek. De keuken is half open, uit het zicht maar in contact. In het verlengde ervan is de woonkamer uitgebouwd met wat nu de eetkamer is. Aansluitend aan de keuken ligt een ruime en praktische bijkeuken. Deze geeft toegang tot de garage en de hal. De grote garage met wasbak biedt plaats voor een auto en/of fietsen, tuinbenodigdheden etc. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt beschut en vrij over de volle breedte van de woning. De achtertuin is op het westen gelegen, volop zon, ook in de middag en avond. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, zeer grote slaapkamer met vaste wastafel aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel. Daarnaast nog een aparte wc. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Twee bergruimtes en nog een vliering. Aan de achterzijde een grote dakkapel. Dit maakt de 2e verdieping tot een volwaardige woonlaag. Het “hofje” Met de vier andere woningen deel je het gezamenlijke terrein aan de voorzijde. Naast dit gezamenlijke plein beschik je aan de voorzijde nog over privé-terrein. Desgewenst kunnen hier twee auto’s staan. Metrages: Woonoppervlakte circa 190 m² Perceeloppervlakte 283 m² Overige inpandige ruimte (garage) circa 20 m² Bijzonderheden: - Scholeneiland met 2 basisscholen, een bibliotheek en BSO vind je op vijf minuten lopen van de woning. - Binnen tien minuten lopen ben je op station Bunnik; de trein brengt je binnen 8 minuten op Utrecht Centraal of station Driebergen-Zeist (richting Arnhem). - Uitvalsweg A12 geeft een snelle verbinding naar alle gewenste windrichtingen. - Het winkelcentrum in Bunnik is ook op 10 minuten lopen. Het biedt een gevarieerd en breed aanbod voor uw dagelijkse benodigdheden: Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, boekhandel en meer. - Bunnik heeft een breed scala aan cultuur- en sportvoorzieningen (o.a. hockey, tennis, voetbal). - Dorps wonen en toch eenvoudig aansluiting hebben met Utrecht–stad. - Een heel fijn en royaal gezinshuis in een prettige woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
283 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.