Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Nassaustraat 3

3981VD Bunnik • Utrecht

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Nassaustraat 3 Bunnik
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde Oranjebuurt gelegen, brede tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning is bouwkundig goed onderhouden, maar dient intern gemoderniseerd te worden. Dankzij de prettige breedte en de diepe tuin is dit een bijzonder fijne gezinswoning met veel potentie. Ligging: De ligging is uitstekend. Deze rustige straat bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Oranjebuurt, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en betrokken bewoners. Veel bewoners wonen hier al lange tijd met plezier. De buurt heeft een uitstekende reputatie en beschikt over een goed aangeschreven basisschool. Het dorpscentrum van Bunnik ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het Utrecht Science Park, diverse uitvalswegen, natuurgebieden en het NS-station van Bunnik snel en gemakkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich tevens diverse sportvoorzieningen, waaronder een golfbaan, hockeyclub, tennisvereniging en voetbalvereniging. De combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Indeling. Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de kelder (en meterkast), toiletruimte en trapopgang. Royale en zeer lichte woonkamer met open haard. Dichte keuken met een eenvoudige opstelling en een deur naar de achtertuin. Tuin: De achtertuin is circa 10 meter diep en opvallend breed, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur en er is een achterom aanwezig. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar biedt desondanks veel zon. De achtergevel is deels voorzien van een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van twee inbouwkasten. Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Momenteel bevindt zich hier de wasmachineaansluiting, die eenvoudig naar de zolder verplaatst kan worden. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats. Zolderkamer met dakkapel, vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Fijn ingedeelde eengezinswoning met een breedte van maar liefst 6,37 meter; - De woning heeft vier volwaardige slaapkamers; - De wasmachineaansluiting is vanuit praktische overwegingen in een slaapkamer op de verdieping gemaakt maar de voorzolder biedt meer dan voldoende ruimte om deze daar naartoe te verplaatsen; - Brede en diepe achtertuin met schuur en achterom. - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden. - De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is digitaal beschikbaar in uw Move account. Bouwkundig is de woning goed. De woning dient wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
148 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.