Jump to content
Logo of Breeschoten & Vernooij B.V.

Provincialeweg 89

3981AN Bunnik • Utrecht

Sold Buyer's agent: Aspekt Makelaars
Award: Best Broker in Werkhoven

Photo Gallery

Provincialeweg 89 Bunnik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en diepe tuin met veranda. Wonen met karakter én comfort op een steenworp van Utrecht? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1925 in Bunnik combineert het beste van beide werelden. Met een woonoppervlak van ca. 145 m², een uitbouw aan de achterzijde en een heerlijk diepe tuin op een perceel van 386 m², is dit een woning die je gezien moet hebben. De woning beschikt over sfeervolle details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en een prettige lichtinval. Daarbij is de ligging aan de Provincialeweg ideaal: op korte afstand van Utrecht, NS-station Bunnik, uitvalswegen én het groene buitengebied. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree, met hal, toiletruimte, toegang tot de kelder en de trap naar de verdieping. De woonkamer met houtkachel ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin met aansluitend de keuken in een praktische U-opstelling. De keuken (2020) beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte mede door het eiland met barretje waar je gezellig aan kan schuiven om bij te kletsen onder het koken. Vanuit de keuken is er toegang tot een wasruimte/bijkeuken, met aansluitend een ruime en praktische berging: ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide van goed formaat, en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, twee extra slaapkamers en handige kastruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin met een veranda, perfect om tot laat in de avond buiten te zitten. Achter op het perceel bevindt zich nog een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden • 15 minuten fietsafstand van stad Utrecht • Gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (directe busverbinding naar binnenstad Utrecht) • Woonoppervlak ca. 145 m² • Perceeloppervlak 386 m² • 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Ruime achtertuin met veranda en houten berging Ligging Bunnik is een geliefde en groene woonplaats met een kleinschalig dorpscentrum, basisscholen, sportverenigingen en NS-station. Binnen 10 autominuten ben je in Utrecht en ook het Science Park, Amelisweerd en het Kromme Rijngebied liggen op fietsafstand. Kortom: een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik. Benieuwd naar deze sfeervolle woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je de mogelijkheden graag zien!

Mortgage berekenen

€ 780.000

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 797.450

3,04%

Yearly

%

€ 39.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 780.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
386 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.