Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Haydnplantsoen 15

3752JV Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Haydnplantsoen 15 Bunschoten-Spakenburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen voelen meteen vertrouwd. Haydnplantsoen 15 is er zo één. Een huis met een praktische basis, een prettige sfeer en alle ruimte om het helemaal naar eigen smaak vorm te geven. Binnen stap je in een lichte woonkamer waar comfort en mogelijkheden samenkomen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename warmte en een strakke uitstraling. De indeling is logisch en biedt een mooie basis voor wie graag moderniseert of verbouwt. Hier kun je echt jouw eigen stijl tot leven brengen, zonder concessies te doen aan ruimte of functionaliteit. De keuken sluit prettig aan op de leefruimte, waardoor koken en samen zijn moeiteloos in elkaar overlopen. Boven vind je de slaapkamers die stuk voor stuk fijn indeelbaar zijn. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer — hier kan het. Alles voelt overzichtelijk en praktisch, precies zoals een goede gezinswoning bedoeld is. De tuin is ruim genoeg om er echt iets eigens van te maken. Een plek voor een lange eettafel, spelende kinderen of gewoon een groene oase om na een drukke dag tot rust te komen. Hier kun je alle kanten op. De woning ligt aan een rustige straat met weinig verkeer. Dit is zo’n buurt waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en waar alles prettig en overzichtelijk aanvoelt. Scholen, winkels en voorzieningen zijn dichtbij, waardoor het dagelijks leven hier net even makkelijker wordt. Zie jij hier jouw volgende stap? Dan laten we je deze woning graag van binnen ervaren. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken aan de voorzijde, voorzien van een recht keukenblok en opstelling voor kookplaat en spoelbak. De ruime en lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel daglicht. De woonkamer is eenvoudig in te delen met een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de achterdeur bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een grote raampartij voor prettig daglicht. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de cv-installatie en praktische bergruimte. De zolder is door middel van een tussenwand met schuifdeur ingedeeld in twee aparte ruimtes. Hierdoor is de verdieping flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als combinatie van een werk-/hobbyruimte en extra berging, of als extra (slaap)kamer met aparte voorzolder. Tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, volledig omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor optimale privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel en het genieten van lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, siergrind en vaste beplanting. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken of speelgelegenheid. Achterin de tuin bevindt zich een handige achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
151 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.