Residents
22.899
Last year: 2026
Huurdemanskamp 28
3751JA Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.605
Photo Gallery
Description
In een prettige, kindvriendelijke woonomgeving in Bunschoten-Spakenburg, in de geliefde wijk Rengerswetering, staat deze moderne en strak afgewerkte tussenwoning te koop. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een prachtige ligging samenkomen. Huurdemanskamp 28 beschikt over een woonoppervlak van circa 114 m² en biedt 3 volwaardige slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op: strakke wanden, een moderne vloer en een lichte, open woonkamer. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping is er gekozen voor een ruime opzet van de kamers. Hierdoor zijn er 2 zeer ruime slaapkamers én een royale badkamer. De woning is gelegen in een rustige straat waar kinderen kunnen spelen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse speelvoorzieningen, scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met een hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan het water. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en een toegang naar de woonkamer. Woonkamer met vloerverwarming, gestuukte wanden en uitsluitend de keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De openslaande tuindeuren brengen je naar de achtertuin van de woning. De achtertuin is voorzien van bestrating, schuttingen, berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide van een mooie grote en zijn voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. 2e verdieping: Open zolder die als slaapkamer wordt gebruikt. Deze kamer valt op door zijn grootte die door de dakkapellen zijn gecreëerd. Aan de zijkant is er een toegang tot de wasruimte. Boven de trapopgang is er nog een handige bergruimte waar je nog wat spullen kunt bergen. Hierdoor profiteer je zowel van de hoogte als van de bergruimte van deze kamer. Kenmerken: + Moderne eengezinswoning gelegen in de Rengerswetering + Mooie ligging aan de voorzijde van de woning. + Instapklaar! + 3 zeer royale slaapkamers, genoeg ruimte voor iedereen + 10 zonnepanelen gesitueerd op het westen + In 2024 geplaatste keuken met voldoende inbouwapparatuur + Woonkamer met airco + Energielabel A
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 109 m²
- Content
- 402 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2011
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bunschoten-Spakenburg
Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg
Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.
Average WOZ
EUR 463.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
551
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Education level
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Origin of residents (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.673
Label A
2.463
Label B
1.522
Label D
812
Label F
390
Label G
317
Label E
286
Label A+++
210
Label A+
147
Label A++
107
Label A++++
51
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.250
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.230
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricity: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.540
Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Total number of company establishments: 3.195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.
Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer houses in Bunschoten-Spakenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Heemraadstraat 24
3752EP Bunschoten-Spakenburg
€ 488.000 k.k.
€ 4.604/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koenraadstraat 9
3752ED Bunschoten-Spakenburg
€ 485.000 k.k.
€ 5.272/m²
BSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Verlengde Oostsingel 21
3751VN Bunschoten-Spakenburg
€ 495.000 k.k.
€ 3.779/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Verdistraat 49
3752WH Bunschoten-Spakenburg
€ 525.000 k.k.
€ 4.234/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schansplein 2
3751BS Bunschoten-Spakenburg
€ 430.000 k.k.
€ 6.143/m²
ASave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Weikamp 100
3751AE Bunschoten-Spakenburg
€ 1.225.000 k.k.
€ 7.040/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 373 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Het Roer 19
3751RA Bunschoten-Spakenburg
€ 938.000 k.k.
€ 5.485/m²
A+Save as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dwarskamp 2
3751JS Bunschoten-Spakenburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
A++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 4
