Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Mozartstraat 57

3752JS Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Available

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.615

Photo Gallery

Mozartstraat 57 Bunschoten-Spakenburg
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning op een ruim perceel biedt je de kans om echt iets eigens te creëren. Met een eigen oprit, carport en de vrije ligging voelt het hier direct prettig en ruimtelijk aan. Bij aankomst valt meteen de fijne positie op de hoek op, waardoor je net wat meer privacy en licht ervaart dan bij een gemiddelde woning. Parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein, wel zo comfortabel in het dagelijks leven. Daarbij is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en een nette, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Binnen tref je een woning die klaar is voor een nieuwe stap. De basis is aanwezig, maar het geheel vraagt om een verbouwing. Juist dat maakt dit een plek met potentie: je hebt hier alle vrijheid om indeling, afwerking en sfeer volledig naar je eigen hand te zetten. Of je nu droomt van een moderne leefruimte of juist iets warms en klassieks, hier kan het allemaal samenkomen. De tuin sluit daar naadloos op aan. Dankzij het ruime perceel heb je hier volop mogelijkheden om buiten echt iets bijzonders te maken. Een plek om te ontspannen, uit te breiden of gewoon te genieten van de ruimte om je heen. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand en een goede bereikbaarheid. Een fijne basis voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Zie jij de mogelijkheden al? Dan is dit zo’n kans die je niet wilt laten lopen. Indeling Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is ruim en licht, met uitzicht op de tuin en toegang tot de overkapping en tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, die praktisch is ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/hal met doorgang naar de berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping zeer geschikt voor zowel een gezin als het creëren van een werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime zolderkamer. Deze verdieping beschikt over praktische bergruimte, een separate berging en de opstelplaats voor de cv-installatie. Dankzij de goede afmetingen en indeling is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is ruim opgezet en grotendeels bestraat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het creëren van meerdere zitplekken. De overkapping direct aan de woning zorgt voor een beschutte plek waar je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en dankzij de diepte en vrije ligging is er volop privacy. Een ideale tuin voor wie graag buiten is, met voldoende ruimte om deze geheel naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 08-05 van 15:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
293 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, lease
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.