Jump to content
Logo of Regiomakelaardij B.V.

Eewal 51

9112HB Burdaard • Fryslân

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.326

Photo Gallery

Eewal 51 Burdaard
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, aan het vaarwater de Dokkumer Ee, bevindt zich deze vrijstaande woning met een vrijstaande houten garage, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten. In het verleden is deze woning een bakkerij/woonhuis geweest, van 1761 tot 1962 is dit pand hiervoor gebruikt. Kenmerken van deze tijd zijn nog aanwezig, de contouren van de oude bakkerswinkel zijn zichtbaar. Onder het laminaat bevindt zich nog de originele granito/terrazzo vloer. De woning staat op een royaal perceel van 636 m² en biedt volop ruimte met vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen. Met de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De bouwkundige basis van de woning is solide, wel zal rekening gehouden kunnen worden met extra verduurzamen en/of moderniseren van het huis. Indeling: De hoofdingang bevindt zich aan de Ee-zijde. De bewoners maken gewoonlijk gebruik van de ingang aan de achterzijde, hier kom je binnen in de hal, waar zich ook de deur naar het toilet bevindt. In de hal is ook de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen, die uitkijken op het aangrenzende vaarwater. Vanuit de hal, kom je via de voormalige winkelruimtei, in de eetkamer / keuken, ook hier heb je door de grote ramen uitzicht op het vaarwater. Het grote zijraam geeft een fraai uitzicht over de Ee richting de brug. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de hal bereik je tevens de badkamer, die is voorzien van douche en badmeubel. (met evt. infrarood sauna) De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met wasbak en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal is er toegang tot de beneden slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruim toilet met badmeubel. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De royale achtertuin heeft een diepte van ca. 35 meter en biedt volop ruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten garage, met zolder, een overkapping / carport en een eigen oprit. Bij de woning behoort het recht voor het vrij aanleggen van een boot aan de kade. Bijzonderheden: - Perceelgrootte van 636 m² - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Badkamer op de begane grond - Levensloopbestendig - 12 zonnepanelen - Tuin gelegen op het zuidoosten - Vrijstaande houten garage - Gelegen aan vaarwater Locatie: Burdaard is een dorp gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en heeft ruim 1.170 inwoners. Het dorp ligt tussen Dokkum en Leeuwarden aan beide kanten van de Dokkumer EE. Burdaard is een beschermd dorpsgezicht en heeft een aantal rijksmonumenten, waaronder de hoogste molen van Fryslân. Het dorp heeft een sterk sociaal verenigingsleven, met o.a. diverse sportverenigingen, een basisschool, een dorpshuis en een museum. Daarnaast is er een snackbar, een café-restaurant met hotelkamers, een kleinschalige supermarkt en een apotheekhoudende huisarts aanwezig. Leeuwarden ligt op circa 15 autominuten en Dokkum ligt op circa 10 autominuten van Burdaard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
636 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
254 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9112

Google Maps

Map of Burdaard

Discover where agents are active in Burdaard

Residential and neighborhood statistics in Burdaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burdaard. In 2025 were there 1.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.109.

Residents

1.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.109

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burdaard
Year Residents
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burdaard
Year Average WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Education level

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

137

Label G

136

Label C

96

Label B

94

Label D

35

Label F

34

Label E

18

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burdaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Electricity: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Electricity: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Electricity: 2.164

Business activity in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burdaard
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burdaard.

Frequently asked questions about living in Burdaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Burdaard

View more homes in this location.