Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Concordiastrjitte 38

9112HV Burdaard • Fryslân

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.211

Photo Gallery

Concordiastrjitte 38 Burdaard
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Aan open vaarwater, in het karaktervolle hart van Burdaard, staat deze volledig gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 737 m² eigen grond met energielabel A++, inclusief een warmte terugwin installatie. Een plek waar luxe, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Met circa 166 m² woonoppervlakte, een eigen aanlegsteiger, een multifunctioneel tuinhuis met een volledig geïsoleerde slaapkamer en badkamer, én een recente hoogwaardige renovatie, is dit een woning die direct indruk maakt. De woning is het afgelopen jaar met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd, inclusief een splinternieuwe keuken met Miele inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte ontstaan met volop lichtinval en een prachtige verbinding met de tuin en het water. De royale woonkamer met erker ademt sfeer en comfort uit, terwijl de moderne leefkeuken het absolute hart van het huis vormt. Hier beschikt u over een stijlvolle opstelling met luxe inbouwapparatuur en meer dan voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te genieten met familie en vrienden. Via de grote schuifpui loopt u direct naar het terras aan het water. Ook praktisch is de woning uitstekend ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich onder meer een hal met trapopgang, een ruime berging met witgoedaansluitingen en toilet, een bijkeuken met toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage, en uiteraard de garage zelf. Het royale vrijstaande tuinhuis vormt een fantastische aanvulling op het geheel. Deze ruimte beschikt over een eigen slaapkamer en badkamer met douche en is daarmee perfect geschikt als gastenverblijf. Daarnaast is hier een sfeervolle barruimte gerealiseerd waar u met grotere gezelschappen heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange avonden aan het water. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering op de tweede verdieping. Ook op duurzaam vlak is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over energielabel A++ en is in 2026 voorzien van 12 zonnepanelen. De volledig nieuw aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, volop privacy en een directe ligging aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger, waarbij de walbeschoeiing in 2024 volledig is vernieuwd. Vanuit uw eigen tuin vaart u zo het Friese waterlandschap in via de Dokkumer Ee (staande mastroute) — een unieke luxe die iedere dag opnieuw voelt als vakantie. Burdaard is een geliefd en levendig terpdorp in Noordoost-Friesland, gelegen tussen Leeuwarden en Dokkum. Het dorp staat bekend om zijn sfeervolle historische karakter en de uitstekende vaarverbindingen. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl voorzieningen en steden altijd binnen handbereik zijn.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
737 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9112

Google Maps

Map of Burdaard

Discover where agents are active in Burdaard

Residential and neighborhood statistics in Burdaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burdaard. In 2025 were there 1.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.109.

Residents

1.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.109

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burdaard
Year Residents
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burdaard
Year Average WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Education level

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

137

Label G

136

Label C

96

Label B

94

Label D

35

Label F

34

Label E

18

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burdaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Electricity: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Electricity: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Electricity: 2.164

Business activity in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burdaard
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burdaard.

Frequently asked questions about living in Burdaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Burdaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.