Jump to content
Logo of Makelaardij Ameland

Veldweg 6

9164LK Buren • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Nes

Photo Gallery

Veldweg 6 Buren
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: moderne woning met B&B én vrijstaande royale mantelzorgwoning in de tuin, op een zelfs voor Ameland zeer unieke plek met weids en vrij uitzicht! Bent u op zoek naar een woning die wonen, zorgen én ondernemen combineert? Deze bijzondere woning biedt het allemaal: een ruime hoofdwoning, een sfeervolle en zeer lucratieve tweepersoons Bed & Breakfast/studio en een volledig zelfstandige mantelzorgwoning in de tuin. Een veelzijdig en toekomstbestendig geheel, ideaal voor gezinnen, ondernemers of mantelzorgers. De hoofdwoning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A+++ De woning zelf is royaal opgezet, met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met spoeleiland, een bijkeuken, een royale hal, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht over duingebied de Vleyen. De afwerking is verzorgd en instap klaar. Bed & Breakfast Aan de woning bevindt zich een moderne, zelfstandige B&B/studio, ingericht voor twee personen. Met een eigen entree, studio, slaap-/zitgedeelte, compacte keuken en luxe badkamer is dit een uitstekende mogelijkheid om gasten te ontvangen of extra inkomsten te genereren. Uiteraard ook te gebruiken als logeerverblijf of werkruimte. Het is mogelijk om de B&B weer te koppelen aan de woning en zo een extra slaapkamer + badkamer op de begane grond te realiseren. Mantelzorgwoning in de tuin Achter in de fraai aangelegde tuin staat een volledig ingerichte mantelzorgwoning et eigen terras. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, wasruimte met veel bergruimte, separaat toilet, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – allemaal gelijkvloers en levensloopbestendig. Perfect voor ouders of familieleden die dichtbij willen wonen met behoud van privacy. Highlights: - Ruime hoofdwoning met veel licht en comfort; - Instapklare B&B voor twee personen met aparte ingang; - Volledig zelfstandige mantelzorgwoning in de tuin; -Woning voorzien van horren, elektrische zonwering, vloerverwarming, warmtepomp en 36 zonnepanelen; - Privacyvolle tuin en rustige ligging; - Uitzicht over natuurgebied de Vleyen. Voor deze woning is geen huisvestingsvergunning van de gemeente Ameland vereist, wat betekent dat de woning ook verkocht kan worden aan kopers die niet economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan Ameland. Wel geldt dat de woning door de kopers zelf bewoond dient te worden. Deze woning biedt een unieke combinatie van wonen, werken én zorgen – klaar voor de toekomst. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden zelf!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
625 m²
Content
315 m³
External storage space
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 9164

Google Maps

Buren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Buren

View more homes in this location.