Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ameland

Veldweg 6

9164LK Buren • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nes

Fotogalerij

Veldweg 6 Buren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: moderne woning met B&B én vrijstaande royale mantelzorgwoning in de tuin, op een zelfs voor Ameland zeer unieke plek met weids en vrij uitzicht! Bent u op zoek naar een woning die wonen, zorgen én ondernemen combineert? Deze bijzondere woning biedt het allemaal: een ruime hoofdwoning, een sfeervolle en zeer lucratieve tweepersoons Bed & Breakfast/studio en een volledig zelfstandige mantelzorgwoning in de tuin. Een veelzijdig en toekomstbestendig geheel, ideaal voor gezinnen, ondernemers of mantelzorgers. De hoofdwoning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A+++ De woning zelf is royaal opgezet, met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met spoeleiland, een bijkeuken, een royale hal, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht over duingebied de Vleyen. De afwerking is verzorgd en instap klaar. Bed & Breakfast Aan de woning bevindt zich een moderne, zelfstandige B&B/studio, ingericht voor twee personen. Met een eigen entree, studio, slaap-/zitgedeelte, compacte keuken en luxe badkamer is dit een uitstekende mogelijkheid om gasten te ontvangen of extra inkomsten te genereren. Uiteraard ook te gebruiken als logeerverblijf of werkruimte. Het is mogelijk om de B&B weer te koppelen aan de woning en zo een extra slaapkamer + badkamer op de begane grond te realiseren. Mantelzorgwoning in de tuin Achter in de fraai aangelegde tuin staat een volledig ingerichte mantelzorgwoning et eigen terras. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, wasruimte met veel bergruimte, separaat toilet, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – allemaal gelijkvloers en levensloopbestendig. Perfect voor ouders of familieleden die dichtbij willen wonen met behoud van privacy. Highlights: - Ruime hoofdwoning met veel licht en comfort; - Instapklare B&B voor twee personen met aparte ingang; - Volledig zelfstandige mantelzorgwoning in de tuin; -Woning voorzien van horren, elektrische zonwering, vloerverwarming, warmtepomp en 36 zonnepanelen; - Privacyvolle tuin en rustige ligging; - Uitzicht over natuurgebied de Vleyen. Voor deze woning is geen huisvestingsvergunning van de gemeente Ameland vereist, wat betekent dat de woning ook verkocht kan worden aan kopers die niet economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan Ameland. Wel geldt dat de woning door de kopers zelf bewoond dient te worden. Deze woning biedt een unieke combinatie van wonen, werken én zorgen – klaar voor de toekomst. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden zelf!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9164

Google Maps

Buren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Buren

Bekijk meer woningen in deze plaats.