Jump to content
Logo of Hanse + Hanse Makelaardij

Sluispad 42

4328BM Burgh-Haamstede • Zeeland

Under consideration

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Sluispad 42 Burgh-Haamstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met karakter en potentie op een mooie hoeklocatie in Burgh-Haamstede Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een charmante uitstraling, solide bouw en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Sluispad 42 precies wat u zoekt. Deze woning uit 1967 staat op een aantrekkelijke hoek van het Sluispad en de Bernhardstraat, in een fijne en kindvriendelijke woonwijk van Burgh-Haamstede. Een huis dat direct een goede indruk maakt – een woning die ‘goed smoelt’ dankzij de fraaie gevelsteen, leuke bouwstijl en kenmerkende details. Hier ligt een prachtige kans om een gedegen gebouwde woning te transformeren tot een stijlvolle en comfortabele gezinswoning die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Fijne woonomgeving op het prachtige Schouwen-Duiveland De woning ligt op het mooie eiland Schouwen-Duiveland, een van de meest geliefde plekken van Zeeland. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur. Denk aan uitgestrekte stranden, prachtige duinlandschappen, bossen en unieke natuurgebieden zoals de Oosterschelde. Wandelen, fietsen, watersporten of gewoon uitwaaien aan zee – het ligt allemaal binnen handbereik. Burgh-Haamstede zelf biedt een prettig voorzieningenniveau met winkels, sportverenigingen, horeca en uiteraard basisscholen en kinderopvang op korte afstand van de woning. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via goede uitvalswegen bent u verrassend snel in de Randstad, waardoor deze woning ook zeer aantrekkelijk is voor forenzen die rust en ruimte willen combineren met werk in de stad. Indeling Begane grond • Entree met hal, meterkast en toiletruimte • Praktische kelderkast en trapopgang • Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel • Eenvoudige keuken in rechte opstelling, voorzien van: o keramische kookplaat o spoelbak o combimagnetron De woonkamer vormt een uitstekende basis voor het creëren van een moderne, open leefruimte. Eerste verdieping • Overloop • Badkamer met douche en wastafel • Drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten • Balkon Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zolder • Bereikbaar via losse (huishoud)trap • Praktische bergruimte Buitenruimte De woning staat op een mooie kavel van 395 m² eigen grond, wat zorgt voor een prettige balans tussen ruimte en onderhoudsgemak. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de ochtend, middag en avond. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, aangebouwde berging, welke van buitenaf bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Algemeen • Bouwjaar: 1967 • Vrijstaande woning op hoeklocatie • Zeer solide gebouwd met mooie gevelsteen • Hard houten kozijnen (Afzelia) • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • CV-installatie geïnstalleerd in 2023 (verwarming en warm water) • Volop mogelijkheden tot modernisering en waardevermeerdering Een woning met toekomst Sluispad 42 is een huis met karakter, een sterke basis en enorm veel potentie. Met de juiste modernisering creëert u hier een prachtige, eigentijdse vrijstaande gezinswoning op een toplocatie nabij zee, natuur en voorzieningen. Een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en woonplezier wil combineren met de charme van het Zeeuwse leven. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
395 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4328

Google Maps

Map of Burgh-Haamstede

Explore Burgh-Haamstede and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Burgh-Haamstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgh-Haamstede. In 2025 were there 4.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.000.

Residents

4.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 596.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

141

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgh-Haamstede
Year Residents
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgh-Haamstede
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Education level

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgh-Haamstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgh-Haamstede
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgh-Haamstede.

Frequently asked questions about living in Burgh-Haamstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer houses in Burgh-Haamstede

View more homes in this location.