Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Doniaweg 25

8742KR Burgwerd • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

Doniaweg 25 Burgwerd
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Mooie woonboerderij op een ruim perceel grond van 1,3 ha. Net buiten het dorp Burgwerd staat deze compacte woonboerderij met een authentieke indeling en veel gebruiksmogelijkheden. Deze klassieke stolpboerderij genaamd "Eachweid" bestaat uit een woongedeelte met geglazuurd pannendak en een aan 2 zijden rietgedekte schuur. De woonboerderij beschikt over een woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een grote bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 13.055 m². Burgwerd is een actief dorp dat zich kenmerkt zich door zijn vriendelijkheid en de vele verenigingen. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen van Bolsward en Wommels. Indeling Entree, gang, toilet, meterkast, kelderdeur en de trapopgang. Alle woonvertrekken op de begane grond zijn rond de lange gang gesitueerd. In de woonkamer zijn veel authentieke kenmerken bewaard gebleven, zoals een balkenplafond, schouw en paneeldeuren. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de woonkeuken met een ruim keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en is voorzien van een gootsteen. De toiletruimte bevindt zich naast de woonkeuken. De toiletruimte geeft tevens toegang naar de achtergelegen badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. De kleinste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De grote slaapkamer met ramen aan 2 kanten wordt thans als hobbyruimte gebruikt en heeft een deur naar de voortuin. De schuur is bereikbaar vanuit de bijkeuken. De verschillende delen hiervan kunnen voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De naastgelegen schuur zorgt voor nog meer opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop en 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met vaste kast. De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten kast op de overloop. De diverse bergzolders boven het "buthus" zijn bereikbaar vanuit de schuur. Tuin De tuin rondom de boerderij is voorzien van bestrating, een gazon en diverse bomen en struiken. U kunt er volop genieten van de ondergaande zon en het uitzicht over de weilanden. De aangebouwde schuur geeft nog extra opbergruimte voor opslag of tuinspullen. Het royale achtererf biedt voldoende mogelijkheden voor hobby's of klussen waar ruimte bij nodig is. Het bijbehorende perceel weiland is uitstekend geschikt voor het houden van "hobby vee". Bijzonderheden * Compacte woonboerderij; * Ruimte voor hobbyboeren; * Op korte afstand van Burgwerd; * Geniet van de vrijheid; * Prachtige landelijke ligging; * Woonboerderij met mogelijkheden; * 4 Slaapkamers: * Nefit cv-ketel 2014; * Boerderij bestemming Wonen; * Land is bestemming Agrarisch; * Goede locatie op redelijk korte afstand van de voorzieningen van Bolsward en Wommels; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
13055 m²
Content
3183 m³
Other enclosed space
426 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-11-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8742

Google Maps

View Burgwerd on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Burgwerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgwerd. In 2025 were there 300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.664.

Residents

300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgwerd
Year Residents
2021 305
2022 310
2023 320
2024 310
2025 300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgwerd
Year Average WOZ
2021 EUR 258.212
2022 EUR 286.970
2023 EUR 330.261
2024 EUR 345.179
2025 EUR 374.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 65 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 105

Education level

Hoger

50

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

280

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

44

Label B

23

Label A

17

Label C

17

Label F

13

Label D

10

Label E

7

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgwerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.687 3.276
2021 1.792 3.302
2022 1.341 3.126
2023 1.151 3.044
2024 1.109 3.167

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.779

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.182

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Electricity: 3.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 784 • Electricity: 2.562

Business activity in Burgwerd (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 50

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgwerd
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgwerd.

Frequently asked questions about living in Burgwerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgwerd?

Burgwerd telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd is in 2025 circa € 374.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd ligt rond € 25.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgwerd?

In Burgwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer houses in Burgwerd

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.